RENT MARKET REPORT
県立大学駅の家賃相場
横須賀市／成約データ 3,751件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
県立大学駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 649 | 5.4万円 | 20.0㎡ | 2,540円 | 15日 | 18.8% |
| 1K | 1,624 | 6.0万円 | 21.3㎡ | 2,620円 | 18日 | 23.3% |
| 1DK | 211 | 5.5万円 | 28.9㎡ | 1,890円 | 6日 | 14.2% |
| 1LDK | 296 | 8.5万円 | 40.3㎡ | 2,190円 | 6日 | 11.1% |
| 2LDK | 112 | 9.5万円 | 58.0㎡ | 1,750円 | 4日 | 17.9% |
| 3LDK | 78 | 14.5万円 | 77.7㎡ | 1,860円 | 4日 | 11.5% |
| 4LDK | 29 | 14.5万円 | 88.5㎡ | 1,780円 | 5日 | 13.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.1万円20.6㎡・43件 | 6.1万円20.6㎡・35件 | 6.5万円20.0㎡・240件 | 5.0万円24.1㎡・96件 | 4.2万円17.8㎡・232件 |
| 1K | 6.3万円20.2㎡・214件 | 6.4万円21.2㎡・243件 | 6.0万円22.3㎡・530件 | 5.9万円23.9㎡・358件 | 4.2万円20.0㎡・273件 |
| 1DK | 9.4万円31.5㎡・15件 | — | — | 6.2万円30.9㎡・28件 | 5.0万円27.2㎡・149件 |
| 1LDK | 10.1万円42.5㎡・63件 | 9.0万円40.9㎡・48件 | 8.4万円42.0㎡・91件 | — | 6.8万円37.5㎡・83件 |
| 2LDK | — | 11.8万円60.8㎡・14件 | 9.7万円58.0㎡・21件 | 15.0万円71.9㎡・14件 | 8.0万円53.1㎡・51件 |
| 3LDK | 24.6万円83.0㎡・11件 | — | — | 17.0万円73.4㎡・29件 | 8.7万円80.3㎡・34件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
県立大学駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から11日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 358 | 6.5万円 | 3,070円 |
| 築5〜10年 | 347 | 6.6万円 | 2,910円 |
| 築10〜20年 | 906 | 6.3万円 | 2,640円 |
| 築20〜30年 | 581 | 6.0万円 | 2,280円 |
| 築30年〜 | 1,520 | 5.2万円 | 1,710円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 2,315 | 5.8万円 | 2,280円 |
| 賃貸マンション | 1,279 | 6.7万円 | 2,250円 |
| 分譲賃貸 | 157 | 5.0万円 | 2,250円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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