RENT MARKET REPORT
横須賀駅の家賃相場
横須賀市／成約データ 827件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
横須賀駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 122 | 5.2万円 | 16.1㎡ | 2,730円 | 52日 | 36.1% |
| 1K | 241 | 5.9万円 | 24.5㎡ | 2,430円 | 41日 | 35.7% |
| 1DK | 16 | 4.4万円 | 25.0㎡ | 1,640円 | 4日 | 31.3% |
| 1LDK | 84 | 7.4万円 | 43.1㎡ | 1,610円 | 8日 | 10.7% |
| 2LDK | 87 | 7.9万円 | 58.2㎡ | 1,350円 | 24日 | 33.3% |
| 3LDK | 35 | 12.0万円 | 76.7㎡ | 1,580円 | 5日 | 14.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 5.5万円16.6㎡・13件 | 4.2万円15.5㎡・11件 | — | 5.0万円16.1㎡・94件 |
| 1K | 8.4万円27.7㎡・47件 | 6.7万円26.9㎡・26件 | 5.9万円26.1㎡・85件 | 4.8万円22.6㎡・30件 | 4.0万円18.0㎡・53件 |
| 1LDK | — | 7.9万円46.9㎡・16件 | 7.3万円42.4㎡・17件 | 10.3万円55.0㎡・12件 | 6.0万円39.7㎡・32件 |
| 2LDK | — | 8.8万円72.8㎡・12件 | 7.6万円57.4㎡・36件 | 12.3万円67.3㎡・15件 | 7.5万円50.6㎡・20件 |
| 3LDK | — | — | — | 13.6万円76.8㎡・14件 | 9.8万円69.1㎡・18件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
横須賀駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約29%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から24日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 63 | 8.3万円 | 2,850円 |
| 築5〜10年 | 68 | 7.3万円 | 2,110円 |
| 築10〜20年 | 170 | 6.5万円 | 2,070円 |
| 築20〜30年 | 91 | 9.5万円 | 1,870円 |
| 築30年〜 | 430 | 5.8万円 | 1,770円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 457 | 6.0万円 | 1,610円 |
| 賃貸マンション | 241 | 7.5万円 | 2,070円 |
| 分譲賃貸 | 129 | 6.5万円 | 2,640円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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