株式会社青山地所

東京メトロ副都心線の駅別 中古マンション相場

東京メトロ／全16駅（うち掲載8駅）

和光市駅和光市地下鉄成増駅地下鉄成増地下鉄赤塚駅地下鉄赤塚平和台駅平和台氷川台駅氷川台小竹向原駅小竹向原千川駅千川要町駅要町池袋駅池袋雑司が谷駅雑司が谷西早稲田駅西早稲田東新宿駅東新宿新宿三丁目駅新宿三丁目北参道駅北参道明治神宮前〈原宿〉駅明治神宮前〈原宿〉渋谷駅渋谷
東京メトロ副都心線（16駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 和光市 C 167万 +1.2% 3,820万 70.7㎡ 築28年 72日 162,203
2 成増 B 233万 +20.1% 4,450万 66.0㎡ 築28年 60日 99,231
3 下赤塚 B 207万 +24.0% 4,100万 66.6㎡ 築28年 57日 53,844
4 平和台 B 258万 +25.9% 4,580万 66.6㎡ 築19年 64日 41,269
5 氷川台 B 268万 +24.7% 5,680万 70.7㎡ 築23年 70日 36,844
6 小竹向原 B 258万 +20.0% 4,790万 59.8㎡ 築23年 75日 301,371
7 千川 A 297万 +18.3% 4,650万 51.0㎡ 築24年 73日 37,251
8 要町 A 354万 +26.9% 5,590万 53.7㎡ 築24年 68日 38,864
9 池袋 S 389万 +21.2% 4,499万 41.8㎡ 築22年 67日 2,308,170
10 雑司が谷 B 330万 +14.2% 6,200万 60.0㎡ 築29年 75日 21,480
11 西早稲田 A 382万 +17.2% 5,675万 49.8㎡ 築25年 59日 35,647
12 東新宿 A 349万 +26.4% 3,920万 40.5㎡ 築42年 69日 75,455
13 新宿三丁目 S 386万 +25.3% 3,570万 28.8㎡ 築27年 63日 211,041
14 北参道 S 861万 +136.5% 13,375万 52.1㎡ 築8年 104日 22,635
15 原宿 S 431万 +15.2% 6,861万 52.7㎡ 築16年 100日 226,315
16 渋谷 S 710万 +54.0% 10,300万 49.2㎡ 築21年 93日 1,950,229

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 北参道 861万円/坪
  2. 渋谷 710万円/坪
  3. 原宿 431万円/坪
  4. 池袋 389万円/坪
  5. 新宿三丁目 386万円/坪
  6. 西早稲田 382万円/坪
  7. 要町 354万円/坪
  8. 東新宿 349万円/坪
  9. 雑司が谷 330万円/坪
  10. 千川 297万円/坪

早く売れている駅

  1. 下赤塚 57日
  2. 西早稲田 59日
  3. 成増 60日
  4. 新宿三丁目 63日
  5. 平和台 64日
  6. 池袋 67日
  7. 要町 68日
  8. 東新宿 69日
  9. 氷川台 70日
  10. 和光市 72日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。