要町駅の中古マンション相場
東京メトロ副都心線・東京メトロ有楽町線／東京都豊島区要町一丁目1-10
直近3年の成約 118件から集計した中央値です。専有面積53.7㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
要町駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 554万円 | 8,880万円 | 41.4㎡ | 築16年 | 27 |
| 直近3年の成約 | 355万円 | 5,590万円 | 53.7㎡ | 築23年 | 118 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
要町駅の相場の特徴
要町駅の成約坪単価の中央値は355万円で、売り出しから成約までの日数の中央値は71日です。成約価格の中央値は5590万円、専有面積の中央値は53.7㎡、築年数の中央値は23年、駅からの徒歩は中央値5分です。直近3年の成約件数は118件で、乗り入れ路線は東京メトロ有楽町線と東京メトロ副都心線です。
- 成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの単価）の中央値は、2019年の250万円から2026年は430万円になっています。3年前比では27.7%の上昇です。
- 築年帯で坪単価に差が出ています。築5年未満は706万円、築10-20年は506万円、築40年以上は199万円です。この駅の築年数の中央値は23年です。
- 隣接駅の坪単価は千川が313万円、池袋が387万円で、要町の355万円はその間にあります。駅力ランク（一都三県の全駅での相対評価）はAです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 25 | 449万円 | 5,480万円 |
| 1SLDK | 6 | 342万円 | 6,060万円 |
| 2DK | 8 | 198万円 | 2,905万円 |
| 2LDK | 30 | 511万円 | 8,940万円 |
| 3DK | 5 | 207万円 | 4,000万円 |
| 3LDK | 19 | 337万円 | 6,780万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 16 | 706万円 |
| 築5-10年 | 5 | 514万円 |
| 築10-20年 | 24 | 506万円 |
| 築20-30年 | 25 | 354万円 |
| 築30-40年 | 23 | 299万円 |
| 築40年以上 | 25 | 199万円 |
要町駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。要町駅周辺の成約118件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する要町駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワ-池袋ウエストゲ-ト | 29 | 384万円 | 6,265万円 | 2010-02 | 173 |
| プレミスト西池袋 | 15 | 428万円 | 5,800万円 | 2013-01 | 74 |
| ブリリアタワ-池袋West | 14 | 718万円 | 12,600万円 | 2024-01 | 230 |
| シ-アイマンション池袋西 | 11 | 265万円 | 3,940万円 | 1994-03 | 140 |
| ダイレクトタワ-池袋要町 | 10 | 491万円 | 8,200万円 | 2015-01 | 91 |
| クリオ要町一番館 | 9 | 361万円 | 6,000万円 | 2004-03 | 83 |
| シ-アイマンション立教前 | 8 | 308万円 | 2,450万円 | 1995-02 | 98 |
| 池袋シティハウス | 7 | 256万円 | 3,360万円 | 1991-08 | 74 |
| シティハウス千早町 | 6 | 319万円 | 4,610万円 | 2003-10 | 38 |
| シャルマンコ-ポ池袋 | 6 | 297万円 | 5,115万円 | 1983-08 | 51 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
要町駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
要町駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 千川 | 313万円 | 73日 | A |
| 要町（このページ） | 355万円 | 71日 | A |
| 池袋 | 387万円 | 65日 | A |
要町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 5,357件（2007-01-21〜2026-07-26）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 984件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数の中央値は71日で、この期間を見込んだ計画が現実的です。売り出し中の坪単価の中央値は554万円、成約の坪単価の中央値は355万円ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、売り出しが高いのは通常のことです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。要町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる