成増駅の中古マンション相場
東京メトロ副都心線・東京メトロ有楽町線・東武東上線／板橋区成増２-１３-１
直近3年の成約 259件から集計した中央値です。専有面積65.5㎡・築26年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
成増駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 186万円 | 3,500万円 | 61.1㎡ | 築38年 | 27 |
| 直近3年の成約 | 232万円 | 4,290万円 | 65.5㎡ | 築26年 | 259 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
成増駅の相場の特徴
成増駅は、成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が232万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が60日の市場です。直近3年の成約件数は259件で、成約価格の中央値は4290万円、専有面積の中央値は65.5㎡、築年数の中央値は26年、駅からの徒歩は中央値で8分でした。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 築年帯による坪単価の差が大きく出ています。築5〜10年は290万円、築10〜20年は288万円である一方、築40年以上は148万円です。成約住戸の築年数の中央値は26年でした。
- 年次の成約坪単価は2019年の160万円から2025年の249万円まで推移し、2026年は226万円です。3年前と比べた坪単価は21.5％高い水準となっています。
- 広さの影響を除く坪単価で隣接駅と比べると、成増は232万円、下赤塚は204万円、和光市は167万円です。間取り別では2LDKが273万円、3LDKが227万円でした。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 8 | 317万円 | 2,404万円 |
| 1LDK | 17 | 252万円 | 3,480万円 |
| 1SLDK | 7 | 235万円 | 3,900万円 |
| 2LDK | 45 | 273万円 | 4,780万円 |
| 2SLDK | 14 | 260万円 | 5,334万円 |
| 3DK | 13 | 120万円 | 2,080万円 |
| 3LDK | 118 | 227万円 | 4,850万円 |
| 4LDK | 13 | 222万円 | 6,780万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 16 | 278万円 |
| 築5-10年 | 30 | 290万円 |
| 築10-20年 | 62 | 288万円 |
| 築20-30年 | 36 | 207万円 |
| 築30-40年 | 68 | 187万円 |
| 築40年以上 | 47 | 148万円 |
成増駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。成増駅周辺の成約259件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する成増駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス成増 | 21 | 272万円 | 6,080万円 | 2011-08 | 243 |
| ライオンズガ-デン成増ヴィスタヒル | 17 | 176万円 | 4,180万円 | 2005-04 | 381 |
| ファミ-ル成増グランデ-ジ | 16 | 244万円 | 4,980万円 | 1995-08 | 186 |
| ソライエ成増 | 16 | 268万円 | 5,165万円 | 2018-02 | 111 |
| 成増ハウス | 12 | 172万円 | 3,840万円 | 1983-10 | 157 |
| ブリリア成増ステ-ションフロント | 11 | 324万円 | 5,280万円 | 2012-08 | 48 |
| パレステ-ジ成増 | 10 | 277万円 | 4,740万円 | 2017-03 | 28 |
| パ-クスクエア成増 | 10 | 223万円 | 5,715万円 | 2004-04 | 188 |
| プラウド練馬光が丘公園 | 10 | 312万円 | 6,465万円 | 2019-01 | 60 |
| ファインレジデンス成増 | 10 | 253万円 | 4,240万円 | 2008-01 | 70 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
成増駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
成増駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 下赤塚 | 204万円 | 55日 | B |
| 成増（このページ） | 232万円 | 60日 | B |
| 和光市 | 167万円 | 74日 | C |
成増駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 16,380件（2004-05-03〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,697件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は60日で、売り出しから成約までにおおよそ2か月かかっている計算です。売り出し中の27件は中央値で3500万円・坪単価186万円・専有面積61.1㎡、成約は中央値で4290万円・坪単価232万円・専有面積65.5㎡と、在庫と成約では広さも坪単価も水準が異なるため、価格の検討では坪単価と面積を合わせて確認することをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。成増駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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