株式会社青山地所

東京さくらトラム（都電荒川線）の駅別 中古マンション相場

東京都交通局／全30駅（うち掲載6駅）

三ノ輪橋駅三ノ輪橋荒川一中前駅荒川一中前荒川区役所前駅荒川区役所前荒川二丁目駅荒川二丁目荒川七丁目駅荒川七丁目町屋駅前駅町屋駅前町屋二丁目駅町屋二丁目東尾久三丁目駅東尾久三丁目熊野前駅熊野前宮ノ前駅宮ノ前小台駅小台荒川遊園地前駅荒川遊園地前荒川車庫前駅荒川車庫前梶原駅梶原栄町駅栄町王子駅前駅王子駅前飛鳥山駅飛鳥山滝野川一丁目駅滝野川一丁目西ヶ原四丁目駅西ヶ原四丁目新庚申塚駅新庚申塚庚申塚駅庚申塚巣鴨新田駅巣鴨新田大塚駅前駅大塚駅前向原駅向原東池袋四丁目駅東池袋四丁目都電雑司ヶ谷駅都電雑司ヶ谷鬼子母神前駅鬼子母神前学習院下駅学習院下面影橋駅面影橋早稲田駅早稲田
東京さくらトラム（都電荒川線）（30駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 三ノ輪橋 B 275万 +1.9% 3,980万 51.5㎡ 築10年 56日 3,266
2 荒川一中前 B 247万 +26.0% 6,850万 70.2㎡ 築22年 84日 699
3 荒川区役所前 B 310万 +52.7% 4,680万 61.2㎡ 築24年 108日 1,689
4 荒川二丁目 B 205万 +150.0% 4,750万 97.7㎡ 築26年 181日 845
5 荒川七丁目 C 121万 -30.5% 2,750万 72.0㎡ 築44年 62日 473
6 町屋 B 221万 +16.3% 4,385万 64.1㎡ 築24年 62日 86,630
7 町屋二丁目 B 368万 +101.1% 5,700万 65.0㎡ 築4年 69日 775
8 東尾久三丁目 B 237万 +31.7% 5,140万 63.1㎡ 築27年 87日 1,563
9 熊野前 B 224万 +2.3% 4,300万 62.1㎡ 築18年 47日 12,638
10 宮ノ前 C — — — — — — 3,101
11 小台 C 166万 +18.6% 3,530万 71.2㎡ 築25年 125日 3,186
12 荒川遊園地前 B 228万 +14.6% 4,020万 63.7㎡ 築39年 44日 2,207
13 荒川車庫前 B 236万 +18.0% 4,715万 64.9㎡ 築25年 76日 3,350
14 梶原 C 205万 +4.6% 3,530万 56.2㎡ 築40年 109日 2,628
15 栄町 C 183万 +2.2% 3,180万 50.1㎡ 築25年 83日 789
16 王子 A 326万 +13.2% 5,140万 60.5㎡ 築13年 62日 180,938
17 飛鳥山 B 402万 +26.4% 4,480万 34.3㎡ 築6年 76日 993
18 滝野川一丁目 B 300万 +18.1% 7,223万 73.0㎡ 築19年 84日 1,610
19 西ヶ原四丁目 B 311万 +8.0% 4,430万 48.0㎡ 築21年 125日 2,515
20 新庚申塚 B 337万 +8.4% 6,050万 54.3㎡ 築19年 67日 2,649
21 庚申塚 B 353万 +7.6% 6,600万 65.2㎡ 築18年 157日 2,450
22 巣鴨新田 A 385万 +21.8% 6,265万 60.3㎡ 築23年 71日 1,180
23 大塚 A 388万 +17.6% 4,800万 40.3㎡ 築21年 58日 112,494
24 向原 B 361万 +6.5% 4,740万 45.9㎡ 築25年 67日 1,460
25 東池袋 S 597万 +23.6% 11,432万 58.6㎡ 築17年 78日 46,491
26 都電雑司ヶ谷 B 336万 -17.6% 6,789万 57.7㎡ 築28年 71日 1,067
27 雑司が谷 B 330万 +14.2% 6,200万 60.0㎡ 築29年 75日 21,480
28 学習院下 B 340万 +3.3% 5,500万 60.3㎡ 築31年 76日 1,716
29 面影橋 B 350万 +14.0% 5,340万 58.9㎡ 築26年 95日 822
30 早稲田 A 402万 +22.9% 5,100万 40.5㎡ 築21年 71日 3,179

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 東池袋 597万円/坪
  2. 飛鳥山 402万円/坪
  3. 早稲田 402万円/坪
  4. 大塚 388万円/坪
  5. 巣鴨新田 385万円/坪
  6. 町屋二丁目 368万円/坪
  7. 向原 361万円/坪
  8. 庚申塚 353万円/坪
  9. 面影橋 350万円/坪
  10. 学習院下 340万円/坪

早く売れている駅

  1. 荒川遊園地前 44日
  2. 熊野前 47日
  3. 三ノ輪橋 56日
  4. 大塚 58日
  5. 荒川七丁目 62日
  6. 町屋 62日
  7. 王子 62日
  8. 新庚申塚 67日
  9. 向原 67日
  10. 町屋二丁目 69日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。