町屋駅の中古マンション相場
京成本線・東京さくらトラム（都電荒川線）・東京メトロ千代田線／荒川区町屋１丁目
直近3年の成約 144件から集計した中央値です。専有面積64.1㎡・築24年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
町屋駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 258万円 | 4,094万円 | 62.8㎡ | 築29年 | 16 |
| 直近3年の成約 | 224万円 | 4,385万円 | 64.1㎡ | 築24年 | 144 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
町屋駅の相場の特徴
町屋駅の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値は224万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は68日です。隣接する千住大橋の284万円、新三河島の294万円と比べると、坪単価は低い水準にあります。直近3年の成約件数は144件で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 成約坪単価の中央値は224万円で、3年前比では18.5%上がっています。年次でみると2019年の154万円から2025年は253万円へと推移しました。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が391万円、築40年以上が169万円です。築30〜40年は223万円で、築20〜30年の210万円をやや上回ります。
- 間取り別の坪単価は1LDKが325万円と最も高く、4LDKは200万円で最も低い水準です。成約件数は3LDKの58件が最も多くなっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 17 | 325万円 | 4,160万円 |
| 2LDK | 27 | 219万円 | 4,100万円 |
| 2SLDK | 8 | 256万円 | 5,375万円 |
| 3LDK | 58 | 216万円 | 4,610万円 |
| 4LDK | 15 | 200万円 | 5,300万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 12 | 391万円 |
| 築5-10年 | 13 | 370万円 |
| 築10-20年 | 25 | 274万円 |
| 築20-30年 | 43 | 210万円 |
| 築30-40年 | 27 | 223万円 |
| 築40年以上 | 24 | 169万円 |
町屋駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。町屋駅周辺の成約144件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する町屋駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| マ-クスタワ- | 14 | 297万円 | 7,400万円 | 2006-03 | 301 |
| ハイツ町屋 | 11 | 155万円 | 3,580万円 | 1986-01 | 187 |
| プレサンスロジェ町屋 | 9 | 266万円 | 5,200万円 | 2016-09 | 53 |
| コスモ町屋ロイヤルフォルム | 9 | 255万円 | 5,880万円 | 2001-03 | 100 |
| コスモアクア-ジュ東京イ-スト | 9 | 195万円 | 4,600万円 | 2005-06 | 121 |
| イ-ストヒル町屋 | 9 | 243万円 | 4,700万円 | 1988-09 | 175 |
| ライオンズガ-デン町屋 | 8 | 219万円 | 4,415万円 | 1999-07 | 154 |
| サンパティエ東京 | 8 | 185万円 | 4,490万円 | 2001-12 | 156 |
| コスモ町屋リバ-シティ | 8 | 159万円 | 2,894万円 | 1991-11 | 108 |
| ライオンズプラザ町屋 | 7 | 192万円 | 4,620万円 | 1990-02 | 181 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
町屋駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
町屋駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新三河島 | 294万円 | 81日 | B |
| 町屋（このページ） | 224万円 | 68日 | B |
| 千住大橋 | 284万円 | 65日 | B |
町屋駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,059件（2007-03-14〜2026-07-18）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,236件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中16件の坪単価は258万円で、成約の中央値224万円を上回りますが、売り出しは希望価格のため成約より高いのは通常のことです。売却日数の中央値は68日ですので、この日数と価格差を踏まえて売り出し価格を検討する形になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。町屋駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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