上尾駅の中古マンション相場
JR高崎線／上尾市柏座１丁目
直近3年の成約 147件から集計した中央値です。専有面積70.1㎡・築26年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
上尾駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 94万円 | 1,840万円 | 63.4㎡ | 築45年 | 20 |
| 直近3年の成約 | 146万円 | 3,120万円 | 70.1㎡ | 築26年 | 147 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
上尾駅の相場の特徴
上尾駅（JR高崎線）の成約坪単価は中央値146万円、売り出しから成約までの売却日数は中央値104日です。直近3年の成約は147件で、成約価格の中央値は3120万円、その住戸の専有面積の中央値は70.1㎡、築年数の中央値は26年、駅からの徒歩は中央値6分です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でCです。
- 築年帯別の坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）は築10-20年が237万円で最も高く、築20-30年は147万円、築40年以上は66万円です。この駅の築年数の中央値は26年です。
- 隣接駅の坪単価は北上尾が116万円、宮原が136万円です。上尾は146万円で、広さの違いを除いて比べられる坪単価では、いずれの駅も上回っています。
- 年次の坪単価は2019年の77万円から2022年133万円、2025年127万円と推移し、2026年は成約21件で170万円です。3年前比は13.2%です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 17 | 131万円 | 2,680万円 |
| 2SLDK | 9 | 168万円 | 3,400万円 |
| 3DK | 7 | 42万円 | 600万円 |
| 3LDK | 82 | 174万円 | 3,900万円 |
| 3SLDK | 8 | 130万円 | 3,255万円 |
| 4LDK | 12 | 122万円 | 3,260万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 17 | 212万円 |
| 築5-10年 | 12 | 210万円 |
| 築10-20年 | 20 | 237万円 |
| 築20-30年 | 38 | 147万円 |
| 築30-40年 | 27 | 113万円 |
| 築40年以上 | 33 | 66万円 |
上尾駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。上尾駅周辺の成約147件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する上尾駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワ-上尾駅前 | 33 | 253万円 | 5,480万円 | 2012-12 | 297 |
| レ-ベン上尾グランマジェスタ | 18 | 207万円 | 4,435万円 | 2019-10 | 183 |
| パ-ク上尾1番館 | 16 | 101万円 | 2,190万円 | 1985-03 | 259 |
| フィ-リア上尾 | 13 | 137万円 | 3,800万円 | 2003-07 | 316 |
| アンビシャス上尾 | 13 | 200万円 | 3,970万円 | 2020-08 | 102 |
| パ-ク上尾2番館 | 10 | 108万円 | 2,150万円 | 1986-06 | 255 |
| ライオンズタワ-上尾 | 9 | 191万円 | 4,180万円 | 2002-10 | 139 |
| ウエリス上尾ロ-レルコ-ト | 8 | 186万円 | 3,850万円 | 2017-08 | 75 |
| 上尾富士見団地 | 7 | 42万円 | 580万円 | 1967-04 | 24 |
| ライオンズステ-ションプラザ上尾 | 7 | 127万円 | 2,100万円 | 1995-01 | 66 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
上尾駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
上尾駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 宮原 | 136万円 | 127日 | C |
| 上尾（このページ） | 146万円 | 104日 | C |
| 北上尾 | 116万円 | 68日 | C |
上尾駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,204件（2007-10-28〜2026-01-19）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 727件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は104日ですので、売り出しから成約までに一定の期間を見込む前提で計画を立てるのが実務的です。売り出し中の20件は価格の中央値1840万円・坪単価94万円で、成約の中央値3120万円・坪単価146万円を下回りますが、売り出し中の専有面積の中央値は63.4㎡と成約の70.1㎡より小さく、条件が異なるため両者の価格をそのまま比べることはできません。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。上尾駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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