浦和駅の中古マンション相場
JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR高崎線・宇都宮線／さいたま市浦和区高砂１丁目
直近3年の成約 362件から集計した中央値です。専有面積70.2㎡・築16年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
浦和駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 384万円 | 8,339万円 | 70.6㎡ | 築23年 | 52 |
| 直近3年の成約 | 305万円 | 6,300万円 | 70.2㎡ | 築16年 | 362 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
浦和駅の相場の特徴
浦和駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が305万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が75日です。直近3年の成約件数は362件で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。成約の中央値は専有面積70.2㎡、築16年、駅からの徒歩9分で、成約価格の中央値は6,300万円です。
- 築年帯で坪単価の差が出ています。築5年未満は406万円、築10〜20年は317万円、築40年以上は101万円です。中央値の築年数は16年です。
- 坪単価の中央値は2019年が183万円、2025年が336万円で、2026年は44件で319万円です。3年前と比べた坪単価は19.1%の変化です。
- 隣接駅の坪単価は、さいたま新都心が324万円、赤羽が337万円です。浦和の成約坪単価の中央値は305万円で、直近3年の成約件数は362件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 6 | 182万円 | 1,059万円 |
| 1LDK | 15 | 400万円 | 4,250万円 |
| 1SLDK | 7 | 361万円 | 6,000万円 |
| 2LDK | 79 | 318万円 | 5,980万円 |
| 2SLDK | 14 | 298万円 | 6,490万円 |
| 3DK | 5 | 161万円 | 2,450万円 |
| 3LDK | 194 | 308万円 | 6,930万円 |
| 3SLDK | 11 | 367万円 | 7,980万円 |
| 4LDK | 20 | 324万円 | 9,090万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 51 | 406万円 |
| 築5-10年 | 73 | 367万円 |
| 築10-20年 | 100 | 317万円 |
| 築20-30年 | 98 | 261万円 |
| 築30-40年 | 23 | 161万円 |
| 築40年以上 | 17 | 101万円 |
浦和駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。浦和駅周辺の成約362件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する浦和駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パ-クハウス浦和岸町 | 27 | 384万円 | 8,100万円 | 2018-11 | 137 |
| プラウド浦和高砂マ-クス | 26 | 329万円 | 6,980万円 | 2018-02 | 108 |
| オ-ベル浦和レジデンス | 20 | 322万円 | 7,430万円 | 2015-02 | 119 |
| ヴェレ-ナ浦和ザ・ハウス | 16 | 250万円 | 5,365万円 | 2019-01 | 52 |
| ザ・パ-クハウス浦和レジデンス | 15 | 332万円 | 6,900万円 | 2020-01 | 108 |
| 浦和パ-クハウス | 15 | 291万円 | 5,930万円 | 2009-12 | 73 |
| ライオンズマンションコスタタワ-浦和 | 14 | 363万円 | 8,150万円 | 2005-11 | 234 |
| プラウド浦和常盤サンクア-ジュ | 12 | 321万円 | 6,940万円 | 2018-01 | 88 |
| パ-クホ-ムズ浦和ミッドレジデンス | 11 | 282万円 | 5,980万円 | 2010-01 | 52 |
| パ-クスクエア浦和常盤 | 11 | 294万円 | 5,980万円 | 2019-04 | 72 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
浦和駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
浦和駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
浦和駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 74,545件（2006-03-05〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 15,666件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で75日です。売り出し中52件の坪単価は384万円で、成約坪単価の中央値305万円とは差がありますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、価格を検討する際は成約側の水準もあわせてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。浦和駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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