曙橋駅の中古マンション相場
都営新宿線／新宿区住吉町７-１
直近3年の成約 159件から集計した中央値です。専有面積46.1㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
曙橋駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 695万円 | 12,250万円 | 60.4㎡ | 築18年 | 16 |
| 直近3年の成約 | 458万円 | 6,500万円 | 46.1㎡ | 築21年 | 159 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
曙橋駅の相場の特徴
曙橋駅は成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値が458万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が80日の駅です。直近3年の成約は159件で、成約価格の中央値は6,500万円、専有面積の中央値は46.1㎡、築年数の中央値は21年、駅からの徒歩は中央値4分です。主な路線は都営新宿線で、乗降客数は2013年の35,829人から2023年は35,291人です。
- 坪単価の中央値は2019年の301万円から2025年は475万円へと動き、3年前比では15.1％上がっています。2026年は12件で490万円という数値です。
- 築年帯別の坪単価は築10-20年が544万円で最も高く、築5-10年が515万円、築20-30年が470万円、築40年以上は259万円と差が出ています。
- 間取り別の坪単価は3LDKが564万円、2LDKが550万円、1LDKが452万円、1Kが340万円です。件数は1LDKの45件が最も多くなっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19 | 340万円 | 2,400万円 |
| 1DK | 5 | 388万円 | 3,800万円 |
| 1LDK | 45 | 452万円 | 6,050万円 |
| 1SLDK | 5 | 503万円 | 8,480万円 |
| 2DK | 8 | 229万円 | 2,765万円 |
| 2LDK | 37 | 550万円 | 10,500万円 |
| 2SLDK | 7 | 573万円 | 11,398万円 |
| 3LDK | 14 | 564万円 | 14,000万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 7 | 515万円 |
| 築10-20年 | 56 | 544万円 |
| 築20-30年 | 42 | 470万円 |
| 築30-40年 | 6 | 257万円 |
| 築40年以上 | 45 | 259万円 |
曙橋駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。曙橋駅周辺の成約159件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する曙橋駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザセンタ-東京 | 41 | 524万円 | 12,000万円 | 2007-11 | 426 |
| シティハウス四谷3丁目 | 16 | 451万円 | 6,860万円 | 2012-08 | 62 |
| プラウドジェム市ヶ谷 | 14 | 404万円 | 7,420万円 | 2004-01 | 43 |
| プラウド市谷仲之町ヒルトップ | 12 | 516万円 | 9,340万円 | 2011-05 | 73 |
| 四谷ガ-デニア | 9 | 318万円 | 4,480万円 | 1981-10 | 176 |
| ピア-ス四谷 | 7 | 590万円 | 10,500万円 | 2004-10 | 33 |
| ウィン四谷 | 7 | 344万円 | 4,100万円 | 1984-10 | 126 |
| オ-プンレジデンシア四谷坂町 | 7 | 447万円 | 5,580万円 | 2020-08 | 23 |
| フリ-ディオ四谷3丁目 | 7 | 395万円 | 5,250万円 | 1997-08 | 100 |
| アビテ曙橋 | 6 | 330万円 | 3,085万円 | 2001-11 | 39 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
曙橋駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
曙橋駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新宿三丁目 | 386万円 | 63日 | S |
| 曙橋（このページ） | 458万円 | 80日 | A |
| 市ケ谷 | 498万円 | 75日 | A |
曙橋駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 23,218件（2006-02-24〜2026-07-23）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,313件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中の16件は坪単価の中央値が695万円、成約の坪単価の中央値は458万円で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのが通常です。売却日数の中央値は80日ですので、価格の目安を検討する際は売り出し価格ではなく成約の数値をご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。曙橋駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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