御茶ノ水駅の中古マンション相場
JR中央・総武線・JR中央線(快速)・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ千代田線・都営新宿線／千代田区神田駿河台二丁目6-1
直近3年の成約 127件から集計した中央値です。専有面積37.8㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
御茶ノ水駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 775万円 | 10,990万円 | 53.6㎡ | 築16年 | 32 |
| 直近3年の成約 | 502万円 | 6,480万円 | 37.8㎡ | 築19年 | 127 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
御茶ノ水駅の相場の特徴
御茶ノ水駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が502万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が67日です。隣接駅の坪単価は四ツ谷が520万円、神田が477万円で、近い水準にあります。JR中央線（快速）を主な路線に5路線が乗り入れ、成約住戸の駅からの徒歩は中央値4分、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はSです。
- 成約坪単価の年次推移は2019年391万円から2025年633万円まで動きました。ただし2024年は414万円で、年ごとの振れもあります。3年前比は13.1%の上昇です。
- 築年帯別の坪単価は築10〜20年が928万円で最も高く、築40年以上は329万円です。成約住戸の築年数は中央値19年で、築年帯による差が大きい点に留意が必要です。
- 間取り別の坪単価は1Kが396万円、2LDKが780万円、3LDKが1,174万円です。成約の専有面積は中央値37.8㎡で、直近3年の成約件数は127件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23 | 396万円 | 2,780万円 |
| 1DK | 5 | 440万円 | 4,350万円 |
| 1LDK | 33 | 652万円 | 7,300万円 |
| 2LDK | 23 | 780万円 | 12,930万円 |
| 3LDK | 12 | 1,174万円 | 26,175万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 762万円 |
| 築5-10年 | 25 | 693万円 |
| 築10-20年 | 33 | 928万円 |
| 築20-30年 | 26 | 400万円 |
| 築40年以上 | 31 | 329万円 |
御茶ノ水駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。御茶ノ水駅周辺の成約127件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する御茶ノ水駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワテラスタワ-レジデンス | 27 | 1,155万円 | 23,730万円 | 2013-03 | 333 |
| プラウド千代田淡路町 | 12 | 461万円 | 6,700万円 | 2016-11 | 109 |
| アルベルゴ御茶ノ水 | 11 | 306万円 | 1,650万円 | 1977-10 | 229 |
| ピア-ス千代田淡路町 | 11 | 515万円 | 6,780万円 | 2017-02 | 71 |
| ロ-レルアイ千代田淡路町 | 10 | 615万円 | 8,625万円 | 2010-12 | 88 |
| クラッシィハウス神田錦町 | 10 | 510万円 | 7,415万円 | 2018-03 | 68 |
| ラフィネお茶の水 | 9 | 298万円 | 1,680万円 | 1982-04 | 99 |
| シャリエ御茶ノ水 | 9 | 487万円 | 5,350万円 | 2019-05 | 47 |
| グランレジェイド御茶ノ水 | 8 | 533万円 | 10,250万円 | 2018-08 | 53 |
| クレヴィア御茶ノ水 | 8 | 534万円 | 10,825万円 | 2018-02 | 53 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
御茶ノ水駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
御茶ノ水駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 神田 | 477万円 | 62日 | A |
| 御茶ノ水（このページ） | 502万円 | 67日 | S |
| 四ツ谷 | 520万円 | 56日 | S |
御茶ノ水駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 22,107件（2006-03-18〜2026-07-18）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,358件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中32件の坪単価は中央値775万円、成約坪単価は中央値502万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので売り出しが高いのは通常のことですが、売却日数の中央値が67日であることを踏まえ、値付けは成約実績の水準と照らして検討することが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。御茶ノ水駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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