株式会社青山地所

都営新宿線の駅別 中古マンション相場

東京都交通局／全21駅（うち掲載12駅）

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都営新宿線（21駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 新宿 S 379万 +17.7% 2,500万 25.5㎡ 築44年 73日 2,984,711
2 新宿三丁目 S 392万 +27.3% 3,535万 28.7㎡ 築27年 64日 211,041
3 曙橋 A 456万 +10.9% 6,500万 46.1㎡ 築21年 86日 35,291
4 市ケ谷 S 498万 +16.6% 6,100万 48.3㎡ 築23年 75日 127,095
5 九段下 S 584万 +38.4% 9,780万 51.1㎡ 築23年 74日 258,062
6 神保町 S 670万 +48.6% 7,850万 49.5㎡ 築21年 63日 212,604
7 御茶ノ水 S 502万 +10.6% 6,630万 39.6㎡ 築19年 69日 379,492
8 岩本町 S 502万 +15.1% 6,280万 40.3㎡ 築8年 62日 49,899
9 馬喰町 S 522万 +33.5% 7,460万 44.3㎡ 築12年 76日 230,065
10 浜町 S 549万 +42.2% 7,970万 50.0㎡ 築17年 58日 20,676
11 森下 A 381万 +25.7% 5,679万 53.5㎡ 築20年 56日 70,246
12 菊川 A 346万 +29.1% 5,480万 55.1㎡ 築22年 61日 23,140
13 住吉 A 360万 +19.6% 6,720万 64.7㎡ 築23年 49日 52,392
14 西大島 A 312万 +24.8% 5,980万 66.8㎡ 築22年 78日 26,736
15 大島 B 251万 +20.1% 4,980万 66.7㎡ 築27年 68日 30,671
16 東大島 B 214万 +15.7% 4,630万 71.0㎡ 築29年 57日 29,477
17 船堀 B 244万 +17.9% 5,298万 70.9㎡ 築17年 64日 56,792
18 一之江 B 203万 +12.2% 4,280万 70.3㎡ 築19年 66日 41,531
19 瑞江 B 203万 +13.4% 4,545万 70.3㎡ 築19年 69日 52,849
20 篠崎 B 204万 +4.6% 4,100万 70.3㎡ 築19年 74日 38,263
21 本八幡 B 252万 +14.0% 5,180万 69.5㎡ 築25年 59日 211,373

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 神保町 670万円/坪
  2. 九段下 584万円/坪
  3. 浜町 549万円/坪
  4. 馬喰町 522万円/坪
  5. 御茶ノ水 502万円/坪
  6. 岩本町 502万円/坪
  7. 市ケ谷 498万円/坪
  8. 曙橋 456万円/坪
  9. 新宿三丁目 392万円/坪
  10. 森下 381万円/坪

早く売れている駅

  1. 住吉 49日
  2. 森下 56日
  3. 東大島 57日
  4. 浜町 58日
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  6. 菊川 61日
  7. 岩本町 62日
  8. 神保町 63日
  9. 新宿三丁目 64日
  10. 船堀 64日
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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。