中央林間駅の中古マンション相場
小田急江ノ島線・東急田園都市線／大和市中央林間３-３-８
直近3年の成約 138件から集計した中央値です。専有面積71.0㎡・築14年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
中央林間駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 219万円 | 4,699万円 | 76.2㎡ | 築19年 | 17 |
| 直近3年の成約 | 213万円 | 4,740万円 | 71.0㎡ | 築14年 | 138 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
中央林間駅の相場の特徴
中央林間駅は直近3年の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が213万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が57日という水準です。直近3年の成約件数は138件、成約価格の中央値は4,740万円、専有面積の中央値は71.0㎡、築年数の中央値は14年、駅からの徒歩は中央値7分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が282万円で最も高く、築10〜20年は188万円、築30〜40年は143万円、築40年以上は130万円です。築年数による差が出ています。
- 隣接駅と坪単価で比べると、中央林間の成約坪単価213万円に対し、南林間は132万円、東林間は111万円です。坪単価は広さの影響を除いた比較に使う指標です。
- 年次の成約坪単価は2019年の154万円から2025年は223万円、2026年は26件時点で207万円です。3年前比は26.0%と算出されています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 16 | 204万円 | 3,480万円 |
| 3LDK | 94 | 235万円 | 5,445万円 |
| 4LDK | 15 | 203万円 | 5,900万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 15 | 268万円 |
| 築5-10年 | 39 | 282万円 |
| 築10-20年 | 23 | 188万円 |
| 築20-30年 | 30 | 190万円 |
| 築30-40年 | 22 | 143万円 |
| 築40年以上 | 9 | 130万円 |
中央林間駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。中央林間駅周辺の成約138件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する中央林間駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセ中央林間ディライトコ-ト | 24 | 269万円 | 5,800万円 | 2020-01 | 212 |
| ドレッセ中央林間エアリ-コ-ト | 21 | 271万円 | 6,030万円 | 2019-02 | 192 |
| ナイスエスアリ-ナ中央林間 | 14 | 194万円 | 3,500万円 | 2013-11 | 73 |
| 中央林間レジデンスハウスウエスト | 13 | 154万円 | 3,280万円 | 2011-02 | 182 |
| ドレッセ中央林間エバ-コ-ト | 11 | 272万円 | 5,880万円 | 2020-02 | 193 |
| ドレッセ中央林間ブリ-ズコ-ト | 10 | 246万円 | 5,330万円 | 2019-02 | 222 |
| ジェイシティ中央林間 | 8 | 146万円 | 3,150万円 | 2001-03 | 115 |
| 中央林間レジデンスハウスイ-スト | 7 | 146万円 | 3,120万円 | 2011-02 | 84 |
| ドレッセ中央林間 | 7 | 273万円 | 5,880万円 | 2019-02 | 857 |
| ドレッセ中央林間カレントコ-ト | 6 | 280万円 | 6,110万円 | 2019-02 | 38 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
中央林間駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
中央林間駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 東林間 | 111万円 | 78日 | D |
| 中央林間（このページ） | 213万円 | 57日 | B |
| 南林間 | 132万円 | 114日 | C |
中央林間駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 9,254件（2006-04-09〜2026-07-24）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,921件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は57日です。売り出し中の17件は坪単価219万円で成約の213万円を上回りますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、この差は通常のことです。価格の中央値は売り出し4,699万円、成約4,740万円ですが、専有面積の中央値が76.2㎡と71.0㎡で異なるため、水準の比較には坪単価を用いる必要があります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。中央林間駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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