RENT MARKET REPORT
中央林間駅の家賃相場
神奈川県／成約データ 448件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
中央林間駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 43 | 3.7万円 | 19.0㎡ | 2,060円 | 17日 | 14.0% |
| 1K | 259 | 5.2万円 | 21.7㎡ | 2,470円 | 29日 | 20.8% |
| 1DK | 21 | 5.5万円 | 28.9㎡ | 1,930円 | 13日 | 28.6% |
| 1LDK | 16 | 7.9万円 | 37.0㎡ | 2,010円 | 1.5日 | 0.0% |
| 2LDK | 17 | 7.4万円 | 47.4㎡ | 1,760円 | 44日 | 29.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 7.2万円25.4㎡・22件 | 7.3万円24.8㎡・64件 | — | 5.6万円23.2㎡・55件 | 3.7万円17.4㎡・115件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
中央林間駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から22日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 30 | 7.3万円 | 2,850円 |
| 築5〜10年 | 73 | 7.4万円 | 2,800円 |
| 築10〜20年 | 13 | 8.0万円 | 2,110円 |
| 築20〜30年 | 85 | 5.9万円 | 2,240円 |
| 築30年〜 | 247 | 4.3万円 | 1,860円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 367 | 5.4万円 | 2,010円 |
| 賃貸マンション | 76 | 7.4万円 | 2,730円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
中央林間駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
近くの駅と比べる
| 駅 | 家賃（中央値） | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|
| 中央林間（このページ） | 6.0万円 | 2,060円 | 18.8% | 22日 |
| つきみ野 | 8.4万円 | 1,660円 | 16.0% | 7日 |
| 東林間 | 6.5万円 | 2,030円 | 24.4% | 20日 |
| 鶴間 | 7.2万円 | 1,710円 | 28.9% | 24日 |
| 小田急相模原 | 6.0万円 | 1,890円 | 19.7% | 19日 |
| 南町田グランベリーパーク | 7.5万円 | 1,760円 | 15.3% | 7日 |
中央林間駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。