相模大野駅の中古マンション相場
小田急江ノ島線・小田急線／相模原市南区相模大野三丁目8番1号
直近3年の成約 220件から集計した中央値です。専有面積70.2㎡・築17年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
相模大野駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 190万円 | 4,380万円 | 72.8㎡ | 築30年 | 49 |
| 直近3年の成約 | 229万円 | 4,540万円 | 70.2㎡ | 築17年 | 220 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
相模大野駅の相場の特徴
相模大野駅（小田急線）の成約坪単価の中央値は229万円で、売り出しから成約までの売却日数の中央値は85日です。直近3年の成約は220件、成約価格の中央値は4,540万円です（専有面積の中央値70.2㎡、築年数の中央値17年、駅からの徒歩の中央値6分）。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でBです。
- 年次の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）は2019年の135万円から2025年は239万円、2026年は29件で234万円です。坪単価の3年前比は25.8%増です。
- 築年帯別の成約坪単価は築5-10年が294万円で最も高く、築40年以上は108万円です。築年数の中央値は17年で、その帯にあたる築10-20年は85件・249万円です。
- 成約坪単価229万円は、隣接駅の町田の201万円および小田急相模原の98万円を上回ります。乗降客数は2013年の128,006人に対し2023年は115,246人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 7 | 81万円 | 420万円 |
| 2LDK | 43 | 247万円 | 4,180万円 |
| 2SLDK | 8 | 239万円 | 4,730万円 |
| 3LDK | 127 | 234万円 | 5,100万円 |
| 4LDK | 16 | 178万円 | 5,230万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 22 | 254万円 |
| 築5-10年 | 23 | 294万円 |
| 築10-20年 | 85 | 249万円 |
| 築20-30年 | 33 | 194万円 |
| 築30-40年 | 38 | 141万円 |
| 築40年以上 | 19 | 108万円 |
相模大野駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。相模大野駅周辺の成約220件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する相模大野駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クスクエア相模大野タワ-&レジデンス | 55 | 236万円 | 5,180万円 | 2009-01 | 718 |
| プラウドタワ-相模大野 | 25 | 318万円 | 6,750万円 | 2013-02 | 308 |
| パ-クスクエア相模大野タワ-&レジデンスサウスレジデンス棟 | 22 | 249万円 | 5,465万円 | 2009-01 | 349 |
| ザ・パ-クハウス相模大野 | 21 | 311万円 | 6,490万円 | 2019-04 | 136 |
| ライオンズマンション相模大野第6 | 15 | 108万円 | 650万円 | 1990-11 | 115 |
| ライオンズ相模大野ステ-ションエアリスタ | 15 | 244万円 | 4,980万円 | 2008-02 | 139 |
| 相模大野ハイライズ | 14 | 117万円 | 2,395万円 | 1982-07 | 318 |
| グランシ-ズン相模大野 | 13 | 152万円 | 3,700万円 | 2008-01 | 219 |
| プレシス相模大野 | 12 | 178万円 | 3,690万円 | 2014-09 | 48 |
| ロ-ヤルシティ相模大野 | 10 | 194万円 | 4,200万円 | 2004-11 | 30 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
相模大野駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
相模大野駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
相模大野駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 33,742件（2006-09-27〜2026-06-14）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 5,093件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は85日で、売り出しから成約までにかかる期間の目安になります。売り出し中49件は価格の中央値4,380万円・坪単価190万円で、成約の中央値4,540万円・坪単価229万円を下回っていますが、売り出し中の専有面積の中央値は72.8㎡と成約の70.2㎡より広いため、価格の比較は広さの影響を除いた坪単価で行うのが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。相模大野駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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