代官山駅の中古マンション相場
東急東横線／渋谷区代官山町１９-４
直近3年の成約 115件から集計した中央値です。専有面積53.6㎡・築24年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
代官山駅の街の声
スレで話に出ているものを、代官山駅のまわりの地図で確かめる
書き込みは創作なので店名は出していません。実際に何があるかは地図でご確認ください。
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 1,116万円 | 27,000万円 | 70.7㎡ | 築20年 | 31 |
| 直近3年の成約 | 725万円 | 9,990万円 | 53.6㎡ | 築24年 | 115 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
代官山駅の相場の特徴
東急東横線の代官山駅は、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が725万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が80日で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。直近3年の成約は115件、成約価格の中央値は9,990万円、専有面積の中央値は53.6㎡、築年数の中央値は24年、駅からの徒歩は中央値4分です。坪単価は3年前と比べて31.8%高い水準で、年次では2019年の478万円に対し2025年は791万円です（2026年は成約8件で634万円）。
- 成約坪単価の中央値は725万円です。隣接駅の坪単価は中目黒が464万円、渋谷が710万円で、広さの影響を除いた坪単価どうしの比較では高い水準にあります。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が968万円、築20-30年が791万円、築30-40年が406万円、築40年以上が443万円で、築年数による開きが見られます。
- 間取り別の坪単価は1Kが498万円、1LDKが734万円、2LDKが900万円、3LDKが1097万円です。広い間取りほど坪単価が高くなっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 8 | 498万円 | 5,600万円 |
| 1DK | 9 | 568万円 | 4,980万円 |
| 1LDK | 35 | 734万円 | 9,400万円 |
| 2LDK | 34 | 900万円 | 17,400万円 |
| 3LDK | 14 | 1,097万円 | 28,500万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 16 | 968万円 |
| 築5-10年 | 14 | 831万円 |
| 築10-20年 | 14 | 868万円 |
| 築20-30年 | 35 | 791万円 |
| 築30-40年 | 9 | 406万円 |
| 築40年以上 | 27 | 443万円 |
代官山駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。代官山駅周辺の成約115件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する代官山駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 代官山アドレスザタワ- | 27 | 727万円 | 16,300万円 | 2000-08 | 501 |
| パ-クナ-ド代官山 | 17 | 857万円 | 18,000万円 | 2019-10 | 94 |
| 秀和代官山レジデンス | 17 | 376万円 | 5,480万円 | 1972-04 | 190 |
| ザ・コノエ代官山 | 15 | 732万円 | 11,000万円 | 2016-02 | 109 |
| ダイアパレス代官山 | 12 | 612万円 | 7,940万円 | 1999-08 | 77 |
| ザ・パ-クハウス代官山レジデンス | 8 | 955万円 | 17,450万円 | 2013-10 | 29 |
| インプレストコア代官山 | 7 | 793万円 | 8,150万円 | 2020-02 | 40 |
| プラウド代官山フロント | 7 | 954万円 | 26,000万円 | 2021-02 | 74 |
| ソフィア-レ代官山 | 6 | 545万円 | 4,875万円 | 2010-12 | 88 |
| ブリリア代官山プレステ-ジ | 5 | 633万円 | 14,000万円 | 2007-03 | 128 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
代官山駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
代官山駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
代官山駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 9,955件（2006-05-02〜2026-07-01）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,304件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は80日で、売り出し中31件の坪単価が1,116万円であるのに対し、成約坪単価の中央値は725万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのは通常のことで、価格設定の際は両方の水準を見比べておくと参考になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。代官山駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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