不動前駅の中古マンション相場
東急目黒線／品川区西五反田５-１２-１
直近3年の成約 254件から集計した中央値です。専有面積54.3㎡・築15年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
不動前駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 652万円 | 8,080万円 | 37.4㎡ | 築22年 | 24 |
| 直近3年の成約 | 537万円 | 8,600万円 | 54.3㎡ | 築15年 | 254 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
不動前駅の相場の特徴
不動前駅は、成約坪単価の中央値が537万円、売り出しから成約までの日数の中央値が72日の駅です。主な路線は東急目黒線で、直近3年の成約件数は254件です。成約された住戸は専有面積の中央値が54.3㎡、築年数の中央値が15年、駅からの徒歩は中央値で6分です。
- 成約坪単価の中央値は537万円で、3年前と比べて27.0%上がっています。年次では2019年の348万円から2025年は569万円まで推移し、2026年は29件で478万円です。
- 隣接駅の坪単価は武蔵小山が527万円、目黒が512万円で、不動前の537万円はこれらと近い水準です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはAです。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が962万円、築10-20年が572万円、築40年以上が311万円です。成約の築年数の中央値は15年、専有面積の中央値は54.3㎡です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17 | 396万円 | 3,300万円 |
| 1DK | 8 | 312万円 | 2,940万円 |
| 1LDK | 62 | 507万円 | 6,780万円 |
| 2DK | 7 | 268万円 | 3,800万円 |
| 2LDK | 96 | 622万円 | 10,890万円 |
| 2SLDK | 5 | 395万円 | 8,600万円 |
| 3LDK | 36 | 583万円 | 12,350万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 20 | 962万円 |
| 築5-10年 | 46 | 700万円 |
| 築10-20年 | 83 | 572万円 |
| 築20-30年 | 39 | 431万円 |
| 築30-40年 | 16 | 258万円 |
| 築40年以上 | 50 | 311万円 |
不動前駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。不動前駅周辺の成約254件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する不動前駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワ-目黒 | 65 | 601万円 | 10,800万円 | 2017-02 | 244 |
| パ-クホ-ムズ目黒ザレジデンス | 43 | 499万円 | 8,870万円 | 2012-02 | 237 |
| イクサ-ジュ目黒 | 32 | 433万円 | 5,675万円 | 2010-01 | 203 |
| クレヴィアタワ-目黒不動前 | 31 | 463万円 | 8,000万円 | 2015-02 | 138 |
| ルフォン不動前 | 30 | 464万円 | 8,420万円 | 2012-02 | 143 |
| ザ・ガ-デンテラス目黒 | 26 | 552万円 | 10,910万円 | 2018-01 | 108 |
| プラウドタワ-目黒MARC | 19 | 962万円 | 18,980万円 | 2023-08 | 301 |
| グランスイ-ト不動前シティテラス | 17 | 444万円 | 8,580万円 | 2014-01 | 82 |
| イニシアイオ武蔵小山 | 16 | 399万円 | 6,485万円 | 2013-02 | 60 |
| ルイシャトレ目黒不動前 | 13 | 416万円 | 7,680万円 | 1999-08 | 95 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
不動前駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
不動前駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
不動前駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 11,970件（2010-01-18〜2026-07-15）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,180件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で72日かかっており、売り出し中24件の坪単価652万円に対し成約の中央値は537万円と、希望価格である売り出しが成約を上回るのは通常のことです。価格の中央値は売り出し8,080万円、成約8,600万円ですが、専有面積の中央値が37.4㎡と54.3㎡で異なるため、水準の比較は坪単価で行うのが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。不動前駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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