志木駅の中古マンション相場
東武東上線／新座市東北２-３８-１
直近3年の成約 261件から集計した中央値です。専有面積71.4㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
志木駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 158万円 | 2,990万円 | 70.0㎡ | 築31年 | 49 |
| 直近3年の成約 | 164万円 | 3,500万円 | 71.4㎡ | 築21年 | 261 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
志木駅の相場の特徴
志木駅の成約坪単価の中央値は164万円、売り出しから成約までの日数の中央値は93日です（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの単価）。直近3年の成約は261件で、成約価格の中央値は3500万円、専有面積の中央値は71.4㎡、築年数の中央値は21年でした。乗り入れは東武東上線の1路線で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はCです。
- 築年帯による坪単価の差が大きい駅です。築5年未満は坪299万円、築10-20年は坪185万円、築40年以上は坪71万円でした。成約住戸の築年数の中央値は21年です。
- 坪単価の年次推移は2019年が142万円、2023年が173万円、2026年が184万円です。ただし2026年の成約は25件で、他の年より少ない集計です。3年前比は3.8%です。
- 隣接駅と坪単価で比べると、志木は164万円、北朝霞は160万円、柳瀬川は75万円です。坪単価で比べると、住戸の広さの違いによる影響を除いて水準を確認できます。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 39 | 161万円 | 3,290万円 |
| 2SLDK | 9 | 157万円 | 3,198万円 |
| 3DK | 11 | 82万円 | 1,400万円 |
| 3LDK | 156 | 174万円 | 3,690万円 |
| 3SLDK | 7 | 283万円 | 6,180万円 |
| 4LDK | 29 | 156万円 | 4,080万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 15 | 299万円 |
| 築5-10年 | 37 | 265万円 |
| 築10-20年 | 71 | 185万円 |
| 築20-30年 | 64 | 161万円 |
| 築30-40年 | 48 | 129万円 |
| 築40年以上 | 26 | 71万円 |
志木駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。志木駅周辺の成約261件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する志木駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ志木本町センタ-コ-ト | 28 | 264万円 | 5,900万円 | 2016-06 | 402 |
| ライオンズ志木グランフォ-ト | 23 | 229万円 | 4,800万円 | 2013-01 | 157 |
| プラウドシティ志木本町グリ-ンコ-ト | 22 | 264万円 | 6,140万円 | 2016-06 | 402 |
| 志木ガ-デンヒルズ | 20 | 201万円 | 4,680万円 | 2005-01 | 337 |
| 藤和志木タワ- | 16 | 173万円 | 3,625万円 | 1995-03 | 126 |
| 志木の杜テラス | 15 | 134万円 | 2,999万円 | 2013-03 | 319 |
| 志木南パ-クホ-ムズ | 14 | 170万円 | 2,970万円 | 1995-01 | 118 |
| シ-ズウィッシュ志木2番館 | 13 | 140万円 | 3,780万円 | 2001-05 | 429 |
| コスモ志木 | 13 | 127万円 | 2,750万円 | 1986-07 | 248 |
| パ-クホ-ムズ志木ステ-ションファ-スト | 12 | 241万円 | 5,330万円 | 2008-01 | 195 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
志木駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
志木駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
志木駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 16,825件（2005-05-09〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,447件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で93日かかっています。いま売り出し中の49件は価格の中央値2990万円・坪単価158万円、成約は価格の中央値3500万円・坪単価164万円ですので、在庫と成約の水準差を坪単価で確かめたうえで売り出し価格を検討すると判断しやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。志木駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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