蓮根駅の中古マンション相場
都営三田線／板橋区蓮根２-３１-３０
直近3年の成約 118件から集計した中央値です。専有面積63.6㎡・築33年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
蓮根駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 283万円 | 4,090万円 | 60.5㎡ | 築40年 | 27 |
| 直近3年の成約 | 180万円 | 3,275万円 | 63.6㎡ | 築33年 | 118 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
蓮根駅の相場の特徴
蓮根駅は、成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値が180万円、売り出しから成約までの日数の中央値が92日の駅です。直近3年の成約は118件、成約価格の中央値は3275万円で、専有面積の中央値は63.6㎡、築年数の中央値は33年、駅からの徒歩の中央値は8分です。坪単価は3年前比で4.0%、路線は都営三田線の1路線で、駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価のCです。
- 築5-10年は坪単価338万円、築40年以上は136万円と、築年帯による開きが大きい駅です。成約の中央値は築33年で、件数が最も多いのは築40年以上の47件です。
- 坪単価の中央値180万円は、隣接する西台の222万円、志村三丁目の200万円より低い水準です。間取り別では件数最多の3LDKが50件で坪単価232万円です。
- 年次の坪単価は2019年159万円、2025年180万円、2026年は18件で194万円です。乗降客数は2013年の17,580人から2023年は18,624人になりました。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 7 | 146万円 | 2,100万円 |
| 2DK | 6 | 136万円 | 1,715万円 |
| 2LDK | 21 | 169万円 | 2,950万円 |
| 3DK | 13 | 152万円 | 2,500万円 |
| 3LDK | 50 | 232万円 | 4,690万円 |
| 4LDK | 5 | 193万円 | 4,400万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 9 | 338万円 |
| 築10-20年 | 23 | 265万円 |
| 築20-30年 | 20 | 194万円 |
| 築30-40年 | 16 | 165万円 |
| 築40年以上 | 47 | 136万円 |
蓮根駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。蓮根駅周辺の成約118件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する蓮根駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス板橋蓮根 | 28 | 243万円 | 5,205万円 | 2012-04 | 350 |
| 板橋蓮根台ダイヤモンドマンション | 14 | 128万円 | 1,520万円 | 1974-03 | 144 |
| プレミスト志村三丁目 | 14 | 299万円 | 6,225万円 | 2020-03 | 284 |
| 秀和蓮根レジデンス | 12 | 136万円 | 2,463万円 | 1981-02 | 194 |
| サンライズ蓮根 | 11 | 136万円 | 1,480万円 | 1975-09 | 33 |
| プラウド板橋蓮根 | 10 | 236万円 | 5,155万円 | 2015-08 | 90 |
| ウィスタリアマンション板橋志村 | 9 | 138万円 | 2,100万円 | 1974-10 | 88 |
| 蓮根ファミ-ルハイツ2号棟 | 9 | 140万円 | 2,880万円 | 1977-03 | 97 |
| ライオンズグラマシ-ハウス | 8 | 207万円 | 4,590万円 | 2009-02 | 149 |
| エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 | 7 | 210万円 | 4,350万円 | 2013-11 | 36 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
蓮根駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
蓮根駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 志村三丁目 | 200万円 | 78日 | B |
| 蓮根（このページ） | 180万円 | 92日 | C |
| 西台 | 222万円 | 63日 | B |
蓮根駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 6,341件（2006-09-10〜2026-01-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,081件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中27件は坪単価の中央値が283万円・価格の中央値が4090万円で、成約の180万円・3275万円とは差があります。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので差が出るのは通常のことですが、売却日数の中央値が92日である点も含め、価格は成約の水準を確認しながら決めると実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。蓮根駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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