株式会社青山地所

都営大江戸線の駅別 中古マンション相場

東京都交通局／全38駅（うち掲載22駅）

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都営大江戸線（38駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 都庁前 A 325万 +12.8% 4,380万 34.7㎡ 築44年 56日 46,002
2 新宿西口 S 548万 +18.9% 3,900万 22.9㎡ 築19年 99日 51,581
3 東新宿 A 358万 +29.7% 3,985万 40.2㎡ 築41年 69日 75,455
4 若松河田 A 447万 +24.2% 5,400万 49.5㎡ 築17年 71日 27,802
5 牛込柳町 A 460万 +18.9% 7,015万 55.9㎡ 築15年 85日 19,728
6 牛込神楽坂 A 520万 +34.4% 9,480万 63.5㎡ 築20年 75日 13,232
7 飯田橋 S 595万 +42.0% 10,300万 56.8㎡ 築21年 71日 309,863
8 春日 A 490万 +13.7% 7,650万 54.1㎡ 築20年 74日 67,327
9 本郷三丁目 S 496万 +20.4% 6,900万 47.4㎡ 築21年 75日 70,103
10 御徒町 S 366万 +21.6% 3,575万 31.7㎡ 築24年 71日 238,027
11 新御徒町 A 407万 +19.4% 5,500万 43.0㎡ 築15年 56日 54,204
12 蔵前 A 416万 +26.1% 5,980万 49.9㎡ 築15年 57日 39,247
13 両国 A 334万 +16.0% 5,380万 54.2㎡ 築22年 57日 100,835
14 森下 A 381万 +25.7% 5,679万 53.5㎡ 築20年 56日 70,246
15 清澄白河 A 424万 +29.7% 7,280万 63.9㎡ 築19年 54日 54,925
16 門前仲町 A 343万 +19.5% 5,040万 55.4㎡ 築29年 50日 101,848
17 月島 S 579万 +42.3% 10,980万 63.4㎡ 築13年 84日 67,069
18 勝どき S 625万 +55.5% 12,500万 69.9㎡ 築8年 83日 81,077
19 築地市場 A 494万 +11.0% 3,980万 24.7㎡ 築20年 55日 23,148
20 汐留 S 1,029万 +73.8% 18,980万 65.1㎡ 築22年 90日 42,454
21 大門 S 420万 +22.8% 3,350万 25.6㎡ 築25年 54日 95,470
22 赤羽橋 S 677万 +18.2% 7,030万 38.5㎡ 築11年 69日 34,237
23 麻布十番 S 671万 +35.0% 10,850万 56.0㎡ 築22年 103日 72,688
24 六本木 S 570万 +16.1% 7,790万 42.2㎡ 築25年 59日 184,804
25 青山一丁目 S 584万 +8.8% 13,145万 66.8㎡ 築44年 70日 93,509
26 国立競技場 A 511万 +13.3% 11,530万 65.6㎡ 築22年 91日 12,767
27 代々木 S 503万 +12.5% 6,280万 41.5㎡ 築41年 65日 140,168
28 新宿 S 379万 +17.7% 2,500万 25.5㎡ 築44年 73日 2,984,711
29 西新宿五丁目 A 563万 +38.7% 8,400万 55.1㎡ 築14年 98日 31,076
30 中野坂上 A 351万 +5.7% 4,480万 49.8㎡ 築32年 84日 108,819
31 東中野 A 435万 +23.6% 6,980万 54.2㎡ 築18年 62日 95,799
32 中井 A 313万 +28.8% 3,890万 49.0㎡ 築30年 69日 50,641
33 落合南長崎 B 280万 +15.7% 3,440万 42.9㎡ 築28年 66日 25,931
34 新江古田 B 297万 +11.7% 4,900万 58.8㎡ 築21年 63日 27,685
35 練馬 A 297万 +9.2% 5,110万 55.3㎡ 築24年 65日 116,257
36 豊島園 B 271万 +18.3% 5,003万 54.7㎡ 築26年 63日 28,375
37 練馬春日町 B 284万 +16.9% 5,390万 66.6㎡ 築26年 52日 21,703
38 光が丘 B 233万 +15.3% 5,180万 73.0㎡ 築35年 55日 54,950

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 汐留 1,029万円/坪
  2. 赤羽橋 677万円/坪
  3. 麻布十番 671万円/坪
  4. 勝どき 625万円/坪
  5. 飯田橋 595万円/坪
  6. 青山一丁目 584万円/坪
  7. 月島 579万円/坪
  8. 六本木 570万円/坪
  9. 西新宿五丁目 563万円/坪
  10. 新宿西口 548万円/坪

早く売れている駅

  1. 門前仲町 50日
  2. 練馬春日町 52日
  3. 清澄白河 54日
  4. 大門 54日
  5. 築地市場 55日
  6. 光が丘 55日
  7. 都庁前 56日
  8. 新御徒町 56日
  9. 森下 56日
  10. 蔵前 57日
このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。