本厚木駅の中古マンション相場
小田急線／厚木市泉町１丁目
直近3年の成約 215件から集計した中央値です。専有面積68.8㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
本厚木駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 56万円 | 1,280万円 | 74.1㎡ | 築41年 | 108 |
| 直近3年の成約 | 140万円 | 2,980万円 | 68.8㎡ | 築20年 | 215 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
本厚木駅の相場の特徴
本厚木駅の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）は中央値140万円で、売り出しから成約までの売却日数は中央値70日です。成約価格の中央値は2980万円、専有面積の中央値は68.8㎡、築年数の中央値は20年でした。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはCです。
- 成約坪単価の中央値は年次で2019年92万円、2025年151万円、2026年139万円と推移しています。3年前と比べると15.7％高い水準です。
- 築年帯で坪単価は大きく異なります。築5年未満は249万円、築20-30年は127万円、築40年以上は69万円です。この駅の築年数の中央値は20年です。
- 隣接駅の坪単価は厚木が95万円、愛甲石田が63万円で、本厚木の140万円が上回ります。成約は直近3年で215件、駅からの徒歩は中央値7分です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5 | 93万円 | 460万円 |
| 1LDK | 6 | 285万円 | 3,035万円 |
| 2LDK | 31 | 157万円 | 2,980万円 |
| 2SLDK | 21 | 127万円 | 2,780万円 |
| 3LDK | 119 | 148万円 | 3,000万円 |
| 4LDK | 16 | 135万円 | 3,540万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 34 | 249万円 |
| 築5-10年 | 15 | 229万円 |
| 築10-20年 | 56 | 156万円 |
| 築20-30年 | 66 | 127万円 |
| 築30-40年 | 20 | 97万円 |
| 築40年以上 | 24 | 69万円 |
本厚木駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。本厚木駅周辺の成約215件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する本厚木駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ本厚木 | 15 | 225万円 | 4,499万円 | 2020-02 | 222 |
| レ-ベン本厚木THEMASTERSTOWER | 13 | 245万円 | 4,680万円 | 2020-07 | 137 |
| プレミスト本厚木 | 13 | 252万円 | 5,500万円 | 2020-11 | 144 |
| プレシス本厚木レジデンス | 10 | 186万円 | 3,780万円 | 2013-11 | 170 |
| プレシス本厚木コンフォ-ト | 10 | 162万円 | 3,170万円 | 2014-01 | 69 |
| ライオンズマンション本厚木第3 | 10 | 93万円 | 460万円 | 1992-04 | 80 |
| リステ-ジ本厚木 | 8 | 92万円 | 2,215万円 | 2009-02 | 140 |
| ダイアパレス本厚木ラクラッセ | 8 | 120万円 | 2,425万円 | 1997-11 | 121 |
| 厚木リヴァ-ジュ21 | 8 | 96万円 | 1,805万円 | 1994-03 | 101 |
| ポレスタ-本厚木セントラルパ-クス | 8 | 202万円 | 4,540万円 | 2015-05 | 118 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
本厚木駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
本厚木駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 厚木 | 95万円 | 99日 | D |
| 本厚木（このページ） | 140万円 | 70日 | C |
| 愛甲石田 | 63万円 | 82日 | D |
本厚木駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 6,417件（2005-05-14〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,214件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は70日です。売り出し中の108件は中央値1280万円・坪単価56万円で、成約の中央値2980万円・坪単価140万円を下回るため、在庫の専有面積（中央値74.1㎡）などの内容も確かめながら価格を検討することが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。本厚木駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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