相武台前駅の中古マンション相場

相武台前駅の相場の特徴

相武台前駅（小田急線）は、成約坪単価の中央値が79万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が118日です。直近3年の成約件数は115件で、成約価格の中央値は1,540万円、専有面積の中央値は61.4㎡、築年数の中央値は30年、駅からの徒歩は中央値11分です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはDで、乗降客数は2013年の38,869人、2023年は35,238人です。

• 成約坪単価の中央値は79万円で、隣接する小田急相模原駅の98万円と座間駅の64万円の間の水準です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの成約価格の中央値です。
• 築年帯別の坪単価は築5〜10年が166万円、築30〜40年が64万円、築40年以上が40万円です。築年数の中央値は30年で、成約件数が最も多い帯は築30〜40年の43件です。
• 坪単価の中央値は3年前比で14.5%の上昇です。年次推移では2023年が114万円、2024年が87万円、2025年が79万円、2026年は10件で68万円です。

売却を考えている方へ

売却日数の中央値は118日で、売り出しから成約までに一定の期間を見込む必要があります。売り出し中26件は坪単価の中央値が86万円・価格の中央値が1,139万円、成約は坪単価79万円・価格1,540万円で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格である点を踏まえて価格を検討すると実務的です。