株式会社青山地所

小田急線の駅別 中古マンション相場

小田急電鉄／全47駅（うち掲載15駅）

新宿駅新宿南新宿駅南新宿参宮橋駅参宮橋代々木八幡駅代々木八幡代々木上原駅代々木上原東北沢駅東北沢下北沢駅下北沢世田谷代田駅世田谷代田梅ヶ丘駅梅ヶ丘豪徳寺駅豪徳寺経堂駅経堂千歳船橋駅千歳船橋祖師ヶ谷大蔵駅祖師ヶ谷大蔵成城学園前駅成城学園前喜多見駅喜多見狛江駅狛江和泉多摩川駅和泉多摩川登戸駅登戸向ヶ丘遊園駅向ヶ丘遊園生田駅生田読売ランド前駅読売ランド前百合ヶ丘駅百合ヶ丘新百合ヶ丘駅新百合ヶ丘柿生駅柿生鶴川駅鶴川玉川学園前駅玉川学園前町田駅町田相模大野駅相模大野小田急相模原駅小田急相模原相武台前駅相武台前座間駅座間海老名駅海老名厚木駅厚木本厚木駅本厚木愛甲石田駅愛甲石田伊勢原駅伊勢原鶴巻温泉駅鶴巻温泉東海大学前駅東海大学前秦野駅秦野渋沢駅渋沢新松田駅新松田開成駅開成栢山駅栢山富水駅富水螢田駅螢田足柄駅足柄小田原駅小田原
小田急線（47駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 新宿 S 379万 +17.7% 2,500万 25.5㎡ 築44年 73日 2,984,711
2 南新宿 A 353万 +16.5% 4,690万 45.6㎡ 築44年 72日 3,875
3 参宮橋 A 560万 +43.6% 9,450万 55.5㎡ 築24年 85日 12,634
4 代々木八幡 S 524万 +21.9% 8,940万 54.7㎡ 築24年 68日 45,570
5 代々木上原 S 579万 +20.6% 11,600万 60.6㎡ 築22年 65日 257,017
6 東北沢 B 448万 +1.1% 9,397万 60.4㎡ 築35年 66日 7,599
7 下北沢 A 353万 +3.2% 5,500万 47.9㎡ 築41年 51日 225,967
8 世田谷代田 B 340万 +12.6% 4,840万 59.5㎡ 築21年 73日 9,543
9 梅ヶ丘 A 372万 +20.4% 7,280万 55.3㎡ 築24年 83日 31,170
10 豪徳寺 A 322万 +14.2% 5,640万 55.5㎡ 築33年 69日 33,967
11 経堂 B 293万 +11.8% 4,825万 60.2㎡ 築41年 71日 79,305
12 千歳船橋 A 323万 +18.8% 6,575万 68.1㎡ 築22年 88日 54,215
13 祖師ヶ谷大蔵 B 284万 +6.8% 5,800万 70.1㎡ 築26年 86日 45,932
14 成城学園前 A 322万 +17.1% 7,780万 74.9㎡ 築22年 89日 78,145
15 喜多見 B 292万 +22.2% 6,730万 71.0㎡ 築21年 92日 30,211
16 狛江 B 238万 +21.4% 4,380万 64.8㎡ 築29年 93日 43,389
17 和泉多摩川 C 210万 +8.2% 4,950万 74.6㎡ 築22年 153日 14,129
18 登戸 B 197万 +2.1% 3,650万 60.0㎡ 築30年 74日 304,392
19 向ヶ丘遊園 B 236万 +25.5% 4,780万 67.5㎡ 築23年 68日 54,816
20 生田 C 125万 +10.6% 2,650万 70.9㎡ 築27年 103日 43,080
21 読売ランド前 C 121万 +8.0% 2,500万 71.2㎡ 築33年 93日 31,016
22 百合ヶ丘 C 186万 +40.9% 3,600万 71.4㎡ 築22年 94日 20,202
23 新百合ヶ丘 B 274万 +12.8% 6,465万 78.0㎡ 築19年 59日 112,951
24 柿生 D 109万 -6.0% 2,310万 70.2㎡ 築36年 102日 33,630
25 鶴川 D 85万 -12.4% 1,635万 62.6㎡ 築39年 111日 59,849
26 玉川学園前 C 119万 +10.2% 2,940万 73.4㎡ 築26年 113日 40,777
27 町田 B 203万 +9.7% 3,865万 67.0㎡ 築24年 71日 451,092
28 相模大野 B 229万 +25.8% 4,540万 70.2㎡ 築17年 85日 115,246
29 小田急相模原 D 97万 -5.8% 1,880万 63.7㎡ 築31年 109日 51,545
30 相武台前 D 79万 +14.5% 1,500万 60.9㎡ 築31年 119日 35,238
31 座間 D 62万 -19.5% 1,200万 64.1㎡ 築36年 114日 18,462
32 海老名 B 251万 +36.4% 5,195万 70.4㎡ 築7年 91日 267,512
33 厚木 D 91万 +7.1% 1,800万 72.6㎡ 築34年 99日 31,353
34 本厚木 C 140万 +12.0% 2,980万 68.8㎡ 築22年 75日 123,159
35 愛甲石田 D 61万 -4.7% 1,385万 73.7㎡ 築33年 78日 45,393
36 伊勢原 D 89万 -5.3% 1,780万 67.2㎡ 築29年 102日 46,390
37 鶴巻温泉 D 57万 +21.3% 1,300万 78.3㎡ 築38年 133日 13,407
38 東海大学前 D 52万 +18.2% 1,024万 64.9㎡ 築32年 126日 35,209
39 秦野 D 78万 +16.4% 1,690万 68.7㎡ 築28年 64日 35,964
40 渋沢 D 66万 +112.9% 1,500万 71.3㎡ 築26年 188日 23,936
41 新松田 D — — — — — — 20,016
42 開成 D 112万 +0.9% 2,940万 77.6㎡ 築18年 32日 12,389
43 栢山 D 63万 +65.8% 1,300万 68.9㎡ 築35年 147日 7,184
44 富水 D — — — — — — 6,224
45 螢田 D 76万 — 1,705万 62.8㎡ 築33年 44日 5,575
46 足柄 D 96万 +18.5% 2,010万 69.2㎡ 築25年 50日 3,571
47 小田原 C 185万 +7.6% 3,930万 70.7㎡ 築18年 51日 132,517

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。