井土ヶ谷駅の中古マンション相場
京急本線／横浜市南区井土ケ谷中町
直近3年の成約 110件から集計した中央値です。専有面積60.8㎡・築32年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
井土ヶ谷駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 136万円 | 2,830万円 | 59.7㎡ | 築33年 | 22 |
| 直近3年の成約 | 124万円 | 2,000万円 | 60.8㎡ | 築32年 | 110 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
井土ヶ谷駅の相場の特徴
井土ヶ谷駅（京急本線）の成約坪単価の中央値は124万円で、隣接する南太田駅の166万円、弘明寺駅の154万円より低い水準です。売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は89日、直近3年の成約は110件です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはCです。
- 成約坪単価の中央値は124万円です。隣接する南太田駅は166万円、弘明寺駅は154万円で、坪単価でみると2駅より低い水準です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が302万円、築30〜40年が98万円、築40年以上が82万円です。成約の築年数中央値は32年で、築30年を超える住戸が取引の中心です。
- 坪単価は3年前と比べて2.5%高い水準です。年次では2020年110万円、2021年157万円など振れがあります。乗降客数は2013年の27,837人に対し2023年は26,848人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 8 | 215万円 | 1,540万円 |
| 2LDK | 22 | 94万円 | 1,975万円 |
| 3DK | 5 | 90万円 | 1,499万円 |
| 3LDK | 46 | 159万円 | 3,480万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 6 | 302万円 |
| 築5-10年 | 8 | 260万円 |
| 築10-20年 | 10 | 196万円 |
| 築20-30年 | 22 | 169万円 |
| 築30-40年 | 35 | 98万円 |
| 築40年以上 | 29 | 82万円 |
井土ヶ谷駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。井土ヶ谷駅周辺の成約110件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する井土ヶ谷駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレ-ナグラン横濱井土ヶ谷 | 16 | 226万円 | 5,120万円 | 2018-03 | 109 |
| ルネ横浜ア-バンテラス | 10 | 188万円 | 5,110万円 | 2003-08 | 310 |
| ファミ-ルガ-デン横浜南テラス&タワ-ズ | 8 | 155万円 | 3,455万円 | 2003-02 | 122 |
| 横浜南ガ-デン | 7 | 174万円 | 1,780万円 | 1989-12 | 154 |
| グランディオ-レ井土ヶ谷 | 6 | 177万円 | 3,390万円 | 2006-02 | 46 |
| パ-クノヴァ横浜井土ヶ谷 | 6 | 121万円 | 845万円 | 1991-01 | 79 |
| 南永田団地1街区2号棟 | 6 | 64万円 | 1,065万円 | 1974-03 | 246 |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷2番館 | 5 | 92万円 | 750万円 | 1990-02 | 36 |
| ライオンズマンションワイドリバ-井土ヶ谷 | 5 | 107万円 | 930万円 | 1982-12 | 59 |
| レイディアント横濱ユ-ロヒルズ | 5 | 126万円 | 3,000万円 | 2005-02 | 342 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
井土ヶ谷駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
井土ヶ谷駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 南太田 | 166万円 | 99日 | C |
| 井土ヶ谷（このページ） | 124万円 | 89日 | C |
| 弘明寺 | 154万円 | 98日 | C |
売却を考えている方へ
売り出し中22件の坪単価は136万円、成約の坪単価の中央値は124万円で、希望価格が実際に決まった価格を上回っています。売却日数の中央値は89日ですので、価格の決め方と資金計画では成約までにかかる期間を見込んでおくと安全です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。井土ヶ谷駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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