上大岡駅の中古マンション相場
ブルーライン・京急本線／横浜市港南区上大岡西１-６-１
直近3年の成約 200件から集計した中央値です。専有面積70.5㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
上大岡駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 144万円 | 2,790万円 | 66.0㎡ | 築42年 | 55 |
| 直近3年の成約 | 169万円 | 3,650万円 | 70.5㎡ | 築23年 | 200 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
上大岡駅の相場の特徴
上大岡駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が169万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が70日です。直近3年の成約件数は200件で、典型的な成約は専有面積70.5㎡・築23年・駅から徒歩10分で3650万円です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 坪単価の3年前比は-6.6%です。年次では2023年201万円、2025年154万円、2026年172万円です。乗降客数は2013年143,226人、2023年126,210人です。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が316万円、築20〜30年が189万円、築40年以上が94万円です。成約は築40年以上が60件と最も多く、築年数の中央値は23年です。
- 間取り別では3LDKが108件で坪単価210万円、2DKは80万円です。隣接駅の坪単価は弘明寺154万円、屏風浦145万円で、いずれも当駅の169万円を下回ります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 9 | 154万円 | 1,980万円 |
| 2DK | 11 | 80万円 | 900万円 |
| 2LDK | 30 | 153万円 | 3,175万円 |
| 3DK | 12 | 93万円 | 1,590万円 |
| 3LDK | 108 | 210万円 | 5,080万円 |
| 4LDK | 14 | 190万円 | 5,680万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 21 | 304万円 |
| 築5-10年 | 18 | 316万円 |
| 築10-20年 | 38 | 232万円 |
| 築20-30年 | 41 | 189万円 |
| 築30-40年 | 22 | 99万円 |
| 築40年以上 | 60 | 94万円 |
上大岡駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。上大岡駅周辺の成約200件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する上大岡駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上大岡タワ-ザレジデンス | 21 | 324万円 | 6,900万円 | 2010-02 | 305 |
| 横浜ヘリオスタワ- | 16 | 274万円 | 6,750万円 | 2004-01 | 307 |
| ブランズシティ横濱上大岡 | 15 | 327万円 | 7,480万円 | 2020-01 | 177 |
| パ-クナ-ド横濱上大岡 | 14 | 265万円 | 6,090万円 | 2019-03 | 59 |
| パ-クホ-ムズ上大岡グラステラス | 13 | 249万円 | 5,120万円 | 2012-11 | 122 |
| ヴェレ-ナシティ上大岡 | 12 | 202万円 | 6,180万円 | 2020-02 | 132 |
| アトラス上大岡レジデンス | 12 | 211万円 | 4,440万円 | 2015-02 | 55 |
| アトラス上大岡ヒルズ | 11 | 144万円 | 3,600万円 | 2013-02 | 139 |
| ザ・マスタ-ズガ-デン横濱上大岡 | 10 | 284万円 | 6,720万円 | 2017-12 | 99 |
| クレッセント上大岡ヴュ-ズテラス | 9 | 124万円 | 3,050万円 | 2004-02 | 162 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
上大岡駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
上大岡駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 弘明寺 | 154万円 | 98日 | C |
| 上大岡（このページ） | 169万円 | 70日 | B |
| 屏風浦 | 145万円 | 92日 | C |
上大岡駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 19,444件（2006-03-05〜2026-07-25）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,968件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は55件で価格の中央値2790万円・坪単価144万円、成約は3650万円・坪単価169万円ですが、専有面積の中央値が66.0㎡と70.5㎡で異なるため、比較は坪単価で行うのが実務的です。売却日数の中央値は70日ですので、売り出しから成約までの期間は70日程度を目安に計画を組むとよいでしょう。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。上大岡駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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