戸部駅の中古マンション相場
京急本線／横浜市西区戸部本町４８-１１
直近3年の成約 112件から集計した中央値です。専有面積55.7㎡・築14年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
戸部駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 261万円 | 3,739万円 | 38.5㎡ | 築22年 | 16 |
| 直近3年の成約 | 287万円 | 4,280万円 | 55.7㎡ | 築14年 | 112 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
戸部駅の相場の特徴
戸部駅（京急本線）の成約坪単価は中央値287万円（1坪=約3.3㎡）で、売り出しから成約までの売却日数は中央値60日です。直近3年の成約は112件、成約価格の中央値は4,280万円、専有面積の中央値は55.7㎡、築年数の中央値は14年、駅からの徒歩は中央値5分です。乗降客数は2013年の15,233人に対し2023年は16,094人です。
- 坪単価の中央値は2019年の194万円から2026年は339万円まで推移しています。3年前と比べると21.6%高い水準です。2026年の成約件数は13件です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が381万円、築10-20年が288万円、築30-40年が150万円です。この駅の築年数の中央値は14年で、築10-20年の帯に入ります。
- 広さの影響を除いた坪単価で見ると、戸部は287万円、隣接駅は横浜が344万円、日ノ出町が282万円です。駅力ランク（一都三県の全駅での相対評価）はBです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 10 | 306万円 | 1,935万円 |
| 1LDK | 20 | 288万円 | 3,790万円 |
| 2LDK | 17 | 323万円 | 5,480万円 |
| 3LDK | 36 | 343万円 | 7,300万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 381万円 |
| 築5-10年 | 25 | 372万円 |
| 築10-20年 | 39 | 288万円 |
| 築20-30年 | 19 | 247万円 |
| 築30-40年 | 17 | 150万円 |
戸部駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。戸部駅周辺の成約112件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する戸部駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス横濱サウスザ・ガ-デン | 37 | 350万円 | 7,480万円 | 2019-02 | 294 |
| ベリスタ横浜壱番館 | 31 | 261万円 | 3,750万円 | 2010-02 | 199 |
| ベリスタ横浜弐番館 | 10 | 235万円 | 3,325万円 | 2012-03 | 70 |
| パ-クテラス横浜ベイ | 9 | 223万円 | 4,480万円 | 2006-05 | 98 |
| ア-リアシティ横浜 | 7 | 268万円 | 4,880万円 | 2012-03 | 24 |
| ソレア-ドホ-ムズ横浜平沼 | 7 | 220万円 | 3,980万円 | 1996-12 | 50 |
| グロ-ベルザソニア横浜 | 6 | 321万円 | 3,930万円 | 2013-02 | 54 |
| スカイコ-ト横浜平沼 | 6 | 138万円 | 680万円 | 1987-07 | 121 |
| ディアスタ横濱中央 | 5 | 247万円 | 4,480万円 | 2014-11 | 36 |
| エルズヴュ-プレイス | 5 | 264万円 | 3,790万円 | 2007-05 | 25 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
戸部駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
戸部駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 横浜 | 344万円 | 86日 | A |
| 戸部（このページ） | 287万円 | 60日 | B |
| 日ノ出町 | 282万円 | 95日 | B |
戸部駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 7,973件（2008-10-22〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,823件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は60日です。売り出し中は16件で価格の中央値は3,739万円、成約価格の中央値は4,280万円ですが、売り出し中の専有面積の中央値は38.5㎡、成約は55.7㎡と広さが異なるため、比較する際は坪単価（売り出し中261万円、成約287万円）を見ると条件がそろいます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。戸部駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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