RENT MARKET REPORT
井土ヶ谷駅の家賃相場
横浜市南区／成約データ 8,328件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
井土ヶ谷駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,487 | 5.5万円 | 18.1㎡ | 2,780円 | 23日 | 21.4% |
| 1K | 3,237 | 6.7万円 | 21.1㎡ | 3,090円 | 22日 | 23.2% |
| 1DK | 390 | 6.2万円 | 30.0㎡ | 2,150円 | 11日 | 13.1% |
| 1LDK | 863 | 9.8万円 | 41.6㎡ | 2,310円 | 12日 | 15.3% |
| 2LDK | 519 | 12.1万円 | 55.4㎡ | 2,140円 | 7日 | 15.8% |
| 3LDK | 264 | 12.6万円 | 67.3㎡ | 1,810円 | 15.5日 | 15.2% |
| 4LDK | 35 | 16.0万円 | 102.4㎡ | 1,480円 | 21日 | 22.9% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.1万円16.6㎡・150件 | 6.1万円18.6㎡・210件 | 6.7万円22.3㎡・340件 | 6.1万円24.8㎡・79件 | 4.5万円17.5㎡・708件 |
| 1K | 7.6万円21.2㎡・595件 | 7.7万円20.6㎡・517件 | 7.0万円22.5㎡・1119件 | 6.5万円20.5㎡・294件 | 4.8万円20.1㎡・712件 |
| 1DK | 8.3万円41.6㎡・12件 | 8.0万円34.4㎡・22件 | 8.1万円33.6㎡・24件 | 7.1万円30.9㎡・36件 | 5.7万円28.0㎡・296件 |
| 1LDK | 11.1万円37.8㎡・192件 | 10.1万円42.8㎡・101件 | 9.9万円41.4㎡・218件 | 8.8万円41.7㎡・49件 | 8.0万円42.4㎡・302件 |
| 2LDK | 14.8万円53.6㎡・64件 | 12.3万円60.7㎡・25件 | 11.6万円56.4㎡・85件 | 12.5万円55.7㎡・116件 | 10.3万円55.0㎡・228件 |
| 3LDK | — | — | 13.6万円80.0㎡・11件 | 14.0万円67.9㎡・64件 | 11.5万円64.7㎡・177件 |
| 4LDK | — | — | 18.5万円106.6㎡・11件 | — | 14.3万円104.0㎡・16件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
井土ヶ谷駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,048 | 8.0万円 | 3,280円 |
| 築5〜10年 | 893 | 7.7万円 | 3,270円 |
| 築10〜20年 | 1,874 | 7.5万円 | 3,030円 |
| 築20〜30年 | 764 | 7.4万円 | 2,370円 |
| 築30年〜 | 3,744 | 6.7万円 | 2,060円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 4,048 | 6.5万円 | 2,590円 |
| 賃貸マンション | 3,099 | 8.1万円 | 2,370円 |
| 分譲賃貸 | 1,181 | 7.5万円 | 2,650円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
井土ヶ谷駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。