RENT MARKET REPORT
池尻大橋駅の家賃相場
世田谷区／成約データ 3,765件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
池尻大橋駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 713 | 8.7万円 | 20.3㎡ | 4,440円 | 18日 | 24.3% |
| 1K | 1,245 | 11.0万円 | 24.5㎡ | 4,670円 | 15日 | 23.4% |
| 1DK | 300 | 14.6万円 | 27.4㎡ | 4,630円 | 13日 | 26.7% |
| 1LDK | 731 | 20.6万円 | 40.2㎡ | 5,190円 | 29日 | 33.1% |
| 2LDK | 397 | 29.8万円 | 55.2㎡ | 5,440円 | 18日 | 32.5% |
| 3LDK | 87 | 40.0万円 | 76.1㎡ | 4,750円 | 29日 | 31.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.1万円20.5㎡・56件 | 11.0万円21.3㎡・72件 | 13.8万円26.9㎡・118件 | 11.0万円24.3㎡・86件 | 7.2万円18.0㎡・381件 |
| 1K | 13.0万円25.1㎡・95件 | 13.7万円25.7㎡・133件 | 13.1万円25.6㎡・333件 | 10.4万円22.7㎡・331件 | 7.5万円20.1㎡・352件 |
| 1DK | 16.3万円27.1㎡・98件 | 14.9万円25.6㎡・29件 | 15.2万円34.1㎡・26件 | 15.5万円33.4㎡・32件 | 9.5万円27.3㎡・115件 |
| 1LDK | 21.3万円33.2㎡・312件 | 21.5万円41.9㎡・75件 | 24.0万円48.2㎡・136件 | 19.5万円40.9㎡・74件 | 15.5万円42.0㎡・134件 |
| 2LDK | 33.6万円48.6㎡・174件 | 29.8万円56.7㎡・15件 | 33.5万円62.7㎡・88件 | 29.0万円67.6㎡・49件 | 20.8万円55.0㎡・70件 |
| 3LDK | 41.0万円76.1㎡・31件 | — | 40.7万円81.0㎡・20件 | 34.2万円77.5㎡・14件 | 34.0万円77.0㎡・20件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
池尻大橋駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約27%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から18日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 823 | 21.2万円 | 6,180円 |
| 築5〜10年 | 338 | 14.5万円 | 5,320円 |
| 築10〜20年 | 745 | 15.2万円 | 5,110円 |
| 築20〜30年 | 632 | 12.0万円 | 4,560円 |
| 築30年〜 | 1,224 | 8.5万円 | 3,790円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,472 | 14.5万円 | 4,730円 |
| 分譲賃貸 | 845 | 15.0万円 | 5,050円 |
| 賃貸アパート | 448 | 8.6万円 | 3,880円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
池尻大橋駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。