用賀駅の中古マンション相場
東急田園都市線／世田谷区用賀２-３９
直近3年の成約 263件から集計した中央値です。専有面積67.5㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
用賀駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 462万円 | 7,750万円 | 70.3㎡ | 築26年 | 24 |
| 直近3年の成約 | 381万円 | 7,480万円 | 67.5㎡ | 築23年 | 263 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
用賀駅の相場の特徴
用賀駅（東急田園都市線）の成約坪単価の中央値は381万円、売り出しから成約までの日数の中央値は92日です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べるときに使います。直近3年の成約件数は263件、成約価格の中央値は7480万円（専有面積の中央値67.5㎡、築年数の中央値23年、駅からの徒歩の中央値9分）で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。
- 年次の成約坪単価は2019年の278万円から2025年は383万円、2026年は433万円（27件）へと推移しています。坪単価は3年前と比べて19.8%上がっています。
- 築年帯による差が大きく、築5年未満は坪549万円、築40年以上は237万円です。築年数の中央値である23年が含まれる築20〜30年帯は坪394万円（84件）となっています。
- 隣接駅の坪単価は二子玉川が427万円、桜新町が404万円で、用賀の381万円はこの2駅より低い水準です。乗降客数は2013年の61099人から2023年は63244人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 9 | 340万円 | 3,100万円 |
| 1LDK | 42 | 348万円 | 4,740万円 |
| 1SLDK | 5 | 325万円 | 7,400万円 |
| 2LDK | 88 | 417万円 | 8,535万円 |
| 3DK | 7 | 207万円 | 3,600万円 |
| 3LDK | 84 | 403万円 | 8,985万円 |
| 3SLDK | 5 | 432万円 | 9,250万円 |
| 4LDK | 7 | 249万円 | 6,800万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 10 | 549万円 |
| 築5-10年 | 27 | 464万円 |
| 築10-20年 | 55 | 439万円 |
| 築20-30年 | 84 | 394万円 |
| 築30-40年 | 22 | 317万円 |
| 築40年以上 | 65 | 237万円 |
用賀駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。用賀駅周辺の成約263件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する用賀駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス用賀砧公園 | 25 | 381万円 | 7,580万円 | 2015-02 | 80 |
| グランフォ-ト用賀 | 18 | 378万円 | 8,825万円 | 2005-02 | 281 |
| ヒルズ用賀TOKYO U CITY | 13 | 329万円 | 7,480万円 | 2000-02 | 84 |
| ブランズシティ世田谷中町 | 12 | 251万円 | 5,605万円 | 2017-01 | 252 |
| ルピナス用賀 | 12 | 329万円 | 5,285万円 | 2004-08 | 86 |
| トワイシア用賀エアリ-レジデンス | 11 | 392万円 | 8,880万円 | 2008-01 | 105 |
| アクシア上用賀 | 11 | 323万円 | 7,480万円 | 2009-03 | 53 |
| リストレジデンス用賀 | 11 | 392万円 | 7,790万円 | 2016-12 | 48 |
| デュオスカ-ラ用賀2 | 10 | 346万円 | 3,940万円 | 2002-09 | 41 |
| ライオンズスクエア用賀 | 10 | 352万円 | 8,740万円 | 2002-01 | 69 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
用賀駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
用賀駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
用賀駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 11,830件（2005-11-18〜2026-07-22）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,750件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中24件の坪単価の中央値は462万円、成約の中央値は381万円で、希望価格と実際に決まった価格には差があります（価格の中央値も売り出し7750万円に対し成約7480万円です）。売却日数の中央値は92日ですので、売り出し価格の設定と資金計画は、この日数を目安に組み立てておくと実務上は安全です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。用賀駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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