入谷駅の中古マンション相場
東京メトロ日比谷線／台東区入谷１-６-４
直近3年の成約 257件から集計した中央値です。専有面積54.5㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
入谷駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 399万円 | 4,680万円 | 52.3㎡ | 築28年 | 34 |
| 直近3年の成約 | 338万円 | 5,080万円 | 54.5㎡ | 築19年 | 257 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
入谷駅の相場の特徴
入谷駅（東京メトロ日比谷線）の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は338万円で、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は85日です。直近3年の成約は257件、成約価格の中央値は5080万円で、専有面積の中央値は54.5㎡、築年数の中央値は19年、駅からの徒歩は中央値5分です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。
- 坪単価の中央値は2019年が228万円、2023年が307万円、2025年が363万円、2026年が365万円と推移しています。3年前と比べた坪単価は27.5%高い水準です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が447万円、築10〜20年が355万円、築30〜40年が214万円です。この駅の築年数の中央値は19年で、築年が浅い住戸ほど坪単価は高くなっています。
- 隣接駅の坪単価は三ノ輪が302万円、上野が398万円で、入谷の338万円はその間に位置します。間取り別では3LDKが374万円、2LDKが369万円、1Kが307万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29 | 307万円 | 2,400万円 |
| 1DK | 8 | 296万円 | 3,285万円 |
| 1LDK | 44 | 366万円 | 4,500万円 |
| 1SLDK | 7 | 338万円 | 6,580万円 |
| 2DK | 13 | 197万円 | 2,850万円 |
| 2LDK | 80 | 369万円 | 6,515万円 |
| 2SLDK | 5 | 346万円 | 7,980万円 |
| 3LDK | 45 | 374万円 | 7,940万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 32 | 447万円 |
| 築5-10年 | 39 | 374万円 |
| 築10-20年 | 59 | 355万円 |
| 築20-30年 | 56 | 338万円 |
| 築30-40年 | 27 | 214万円 |
| 築40年以上 | 44 | 234万円 |
入谷駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。入谷駅周辺の成約257件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する入谷駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォンリブレ上野根岸 | 14 | 368万円 | 5,890万円 | 2019-03 | 41 |
| ルフォン根岸三丁目 | 13 | 354万円 | 6,550万円 | 2016-09 | 98 |
| リブポ-ト上野松が谷 | 11 | 222万円 | 1,500万円 | 1992-02 | 50 |
| リビオレゾン上野入谷ザ・テラス | 11 | 464万円 | 6,480万円 | 2021-10 | 98 |
| 上野ロイヤルハイツ | 10 | 233万円 | 3,850万円 | 1982-09 | 132 |
| アデニウム入谷ステ-ションファ-スト | 10 | 368万円 | 7,140万円 | 2010-01 | 68 |
| ライオンズマンション鶯谷 | 9 | 236万円 | 3,500万円 | 1982-07 | 52 |
| ミオカステ-ロ浅草入谷 | 9 | 327万円 | 5,150万円 | 2018-02 | 53 |
| リビオレゾン上野根岸 | 8 | 493万円 | 4,980万円 | 2022-02 | 92 |
| ライオンズステ-ションプラザ入谷 | 8 | 274万円 | 5,635万円 | 2002-06 | 105 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
入谷駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
入谷駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 三ノ輪 | 302万円 | 77日 | B |
| 入谷（このページ） | 338万円 | 85日 | A |
| 上野 | 398万円 | 77日 | S |
入谷駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 11,512件（2007-01-07〜2026-07-24）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,422件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は85日ですので、売り出しから成約までの期間はこの日数を目安に資金計画を組むと現実的です。売り出し中の坪単価は399万円、成約の坪単価の中央値は338万円で、希望価格である売り出しのほうが実際に決まった価格より高いのは通常のことですから、価格設定は成約の水準を基準にご検討ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。入谷駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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