京王永山駅の中古マンション相場
京王相模原線・小田急多摩線／多摩市永山１-１８-１
直近3年の成約 246件から集計した中央値です。専有面積74.4㎡・築30年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
京王永山駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 98万円 | 1,980万円 | 64.4㎡ | 築46年 | 51 |
| 直近3年の成約 | 116万円 | 2,415万円 | 74.4㎡ | 築30年 | 246 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
京王永山駅の相場の特徴
京王永山駅の成約坪単価（1坪＝約3.3平方メートルあたりの価格）の中央値は116万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は103日です。直近3年の成約件数は246件で、成約価格の中央値は2415万円、専有面積の中央値は74.4平方メートル、築年数の中央値は30年です。駅からの徒歩分数の中央値は12分です。
- 年次の成約坪単価は2023年が93万円、2024年が117万円、2025年が125万円で、2026年は21件で122万円です。3年前と比べた坪単価の変化は18.4パーセントです。
- 築年帯別の坪単価は築10〜20年が208万円、築20〜30年が137万円、築30〜40年が85万円、築40年以上が68万円です。成約の築年数の中央値は30年です。
- 間取り別では3LDKが133件で坪単価133万円、2LDKが43件で109万円、4LDKが33件で106万円です。隣接駅の坪単価は京王多摩センターが106万円、若葉台が176万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5 | 83万円 | 440万円 |
| 2DK | 5 | 80万円 | 1,000万円 |
| 2LDK | 43 | 109万円 | 1,980万円 |
| 3DK | 14 | 43万円 | 680万円 |
| 3LDK | 133 | 133万円 | 3,000万円 |
| 4LDK | 33 | 106万円 | 3,130万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 14 | 185万円 |
| 築10-20年 | 67 | 208万円 |
| 築20-30年 | 40 | 137万円 |
| 築30-40年 | 30 | 85万円 |
| 築40年以上 | 94 | 68万円 |
京王永山駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。京王永山駅周辺の成約246件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する京王永山駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア多摩ニュ-タウン | 77 | 186万円 | 4,250万円 | 2013-11 | 1,249 |
| 永山団地 | 33 | 69万円 | 1,080万円 | 1972-11 | 30 |
| 愛宕2丁目住宅 | 22 | 38万円 | 665万円 | 1972-05 | 40 |
| 永山ハイツ | 20 | 96万円 | 1,940万円 | 1977-03 | 294 |
| エステ-ト聖ヶ丘2 | 17 | 73万円 | 1,900万円 | 1984-03 | 24 |
| タウンハウス永山 | 16 | 68万円 | 2,105万円 | 1981-03 | 120 |
| ブリリア多摩ニュ-タウンF棟 | 15 | 209万円 | 4,730万円 | 2013-11 | 107 |
| グリ-ンヒル貝取 | 15 | 77万円 | 1,990万円 | 1986-03 | 47 |
| ザ・パ-クハウス多摩ニュ-タウン永山 | 13 | 193万円 | 4,280万円 | 2014-11 | 159 |
| エステ-ト聖ヶ丘3 | 13 | 67万円 | 1,750万円 | 1984-03 | 240 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
京王永山駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
京王永山駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 若葉台 | 176万円 | 56日 | C |
| 京王永山（このページ） | 116万円 | 103日 | C |
| 京王多摩センター | 106万円 | 92日 | C |
京王永山駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 5,101件（2006-08-30〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,081件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は103日ですので、売り出し後の期間をあらかじめ見込んだ計画が実務的です。売り出し中は51件で価格の中央値1980万円・専有面積の中央値64.4平方メートル・坪単価98万円、成約は中央値2415万円・74.4平方メートル・坪単価116万円と広さが異なりますので、比較する際は坪単価で見てください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。京王永山駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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