南大沢駅の中古マンション相場
京王相模原線／八王子市南大沢２-１-６
直近3年の成約 192件から集計した中央値です。専有面積92.7㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
南大沢駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 127万円 | 3,880万円 | 94.8㎡ | 築31年 | 40 |
| 直近3年の成約 | 121万円 | 3,325万円 | 92.7㎡ | 築23年 | 192 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
南大沢駅の相場の特徴
南大沢駅（京王相模原線）の成約坪単価の中央値は121万円、売り出しから成約までの日数の中央値は78日です。直近3年の成約は192件で、成約価格の中央値は3,325万円、専有面積の中央値は92.7㎡、築年数の中央値は23年、駅からの徒歩は中央値12分です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でCです。
- 成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は121万円です。年次では2019年が93万円、2024年が124万円、2026年が123万円で、3年前比は16.3％の上昇です。
- 築年帯別の坪単価は、築10〜20年が140万円、築20〜30年が125万円、築30〜40年が88万円、築40年以上が72万円です。成約100件と最も多いのは築20〜30年の帯です。
- 隣接駅の坪単価は京王堀之内が117万円、多摩境が140万円です。間取り別では3LDKが124万円で成約107件と最多、4LDKが122万円で54件、2LDKは93万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 12 | 93万円 | 2,060万円 |
| 3LDK | 107 | 124万円 | 3,080万円 |
| 4LDK | 54 | 122万円 | 3,880万円 |
| 4SLDK | 5 | 129万円 | 4,780万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築10-20年 | 44 | 140万円 |
| 築20-30年 | 100 | 125万円 |
| 築30-40年 | 24 | 88万円 |
| 築40年以上 | 20 | 72万円 |
南大沢駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。南大沢駅周辺の成約192件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する南大沢駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南大沢学園1番街 | 26 | 90万円 | 2,510万円 | 1994-03 | 604 |
| パ-クフィ-ネ南大沢 | 23 | 128万円 | 3,880万円 | 2002-02 | 47 |
| パ-クサイド南大沢 | 18 | 75万円 | 2,005万円 | 1985-03 | 30 |
| グリ-ンコ-プ南大沢 | 16 | 80万円 | 2,080万円 | 1983-01 | 64 |
| ベルコリ-ヌ南大沢5-7・13街区 | 16 | 116万円 | 3,080万円 | 2008-08 | 322 |
| リ-デンススクエア南大沢 | 15 | 140万円 | 3,890万円 | 2003-03 | 234 |
| ライオンズヴィラッジオ5000Villa2 | 14 | 128万円 | 2,980万円 | 2000-09 | 78 |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 14 | 148万円 | 3,980万円 | 2009-02 | 181 |
| 南大沢学園5番街 | 13 | 81万円 | 2,350万円 | 1996-03 | 23 |
| リンクソシエ南大沢 | 12 | 119万円 | 3,735万円 | 2004-02 | 185 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
南大沢駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
南大沢駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 京王堀之内 | 117万円 | 77日 | C |
| 南大沢（このページ） | 121万円 | 78日 | C |
| 多摩境 | 140万円 | 67日 | C |
南大沢駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,142件（2006-09-16〜2026-03-02）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 677件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は40件で坪単価127万円（価格の中央値3,880万円、専有面積94.8㎡）、成約は坪単価121万円（同3,325万円、92.7㎡）です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、この差は通常の範囲であり、売却日数の中央値78日と合わせて、成約までの期間と着地水準を見込んだ価格設定が実務上の目安になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。南大沢駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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