向ヶ丘遊園駅の中古マンション相場
小田急線／神奈川県川崎市多摩区登戸
直近3年の成約 104件から集計した中央値です。専有面積66.1㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
向ヶ丘遊園駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 245万円 | 4,180万円 | 47.6㎡ | 築29年 | 13 |
| 直近3年の成約 | 239万円 | 4,825万円 | 66.1㎡ | 築23年 | 104 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
向ヶ丘遊園駅の相場の特徴
向ヶ丘遊園駅の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は239万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は68日です。直近3年の成約は104件で、成約価格の中央値は4825万円、専有面積の中央値は66.1㎡、築年数の中央値は23年です。所在地は神奈川県川崎市多摩区登戸、乗り入れは小田急線の1路線で、駅からの徒歩は中央値6分です。
- 築5年未満は坪単価309万円、築10〜20年は302万円、築20〜30年は203万円、築30〜40年は137万円です。築年数の中央値は23年です。
- 隣接駅の坪単価は登戸206万円、生田123万円で、当駅の成約坪単価の中央値239万円はこれらを上回ります。駅力ランクは一都三県の相対評価でBです。
- 坪単価は2019年182万円から2024年250万円、2026年223万円と推移し、3年前比は30.6%です。乗降客数は2013年65,515人、2023年54,816人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 25 | 267万円 | 4,780万円 |
| 2SLDK | 5 | 165万円 | 3,210万円 |
| 3LDK | 52 | 253万円 | 5,590万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 10 | 309万円 |
| 築5-10年 | 13 | 310万円 |
| 築10-20年 | 24 | 302万円 |
| 築20-30年 | 22 | 203万円 |
| 築30-40年 | 20 | 137万円 |
| 築40年以上 | 15 | 166万円 |
向ヶ丘遊園駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。向ヶ丘遊園駅周辺の成約104件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する向ヶ丘遊園駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラスタワ-向ヶ丘遊園 | 14 | 333万円 | 7,415万円 | 2008-08 | 251 |
| プライムエフ向ヶ丘遊園 | 13 | 220万円 | 4,730万円 | 2011-03 | 76 |
| ブリリア向ヶ丘遊園 | 12 | 297万円 | 6,380万円 | 2018-10 | 82 |
| レグノヒルズ向ヶ丘遊園 | 12 | 202万円 | 4,630万円 | 2013-04 | 80 |
| デュオステ-ジ向ヶ丘遊園 | 9 | 338万円 | 4,200万円 | 2019-03 | 31 |
| イニシア向ヶ丘遊園 | 9 | 242万円 | 4,900万円 | 2008-09 | 109 |
| プレシス向ヶ丘遊園 | 9 | 304万円 | 5,400万円 | 2019-11 | 35 |
| ドミ-ル向ヶ丘 | 8 | 107万円 | 1,650万円 | 1973-03 | 146 |
| スカイコ-ト向ヶ丘遊園 | 6 | 117万円 | 580万円 | 1988-12 | 93 |
| 菱和パレス向ヶ丘遊園 | 6 | 153万円 | 835万円 | 1994-02 | 69 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
向ヶ丘遊園駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
向ヶ丘遊園駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 登戸 | 206万円 | 70日 | B |
| 向ヶ丘遊園（このページ） | 239万円 | 68日 | B |
| 生田 | 123万円 | 82日 | C |
向ヶ丘遊園駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 3,395件（2005-12-18〜2025-09-16）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 546件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は68日です。売り出し中13件の坪単価は245万円で、成約坪単価の中央値239万円をやや上回りますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、価格の比較は広さの影響を除ける坪単価で行うと分かりやすくなります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。向ヶ丘遊園駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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