喜多見駅の中古マンション相場
小田急線／世田谷区喜多見９丁目
直近3年の成約 121件から集計した中央値です。専有面積71.0㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
喜多見駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 182万円 | 3,499万円 | 63.7㎡ | 築53年 | 5 |
| 直近3年の成約 | 295万円 | 6,980万円 | 71.0㎡ | 築21年 | 121 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
喜多見駅の相場の特徴
喜多見駅（小田急線）は、成約坪単価の中央値が295万円、売り出しから成約までの日数の中央値が98日の駅です。直近3年の成約件数は121件で、成約価格の中央値は6980万円、専有面積の中央値は71.0㎡、築年数の中央値は21年、駅からの徒歩は中央値7分です。所在地は世田谷区喜多見９丁目で、駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でBです。
- 築年帯で坪単価の差が大きく、築5年未満は405万円、築20-30年は275万円、築40年以上は127万円です。築年数の中央値は21年です。
- 成約坪単価の中央値は295万円で、隣接する成城学園前の320万円より低く、狛江の231万円より高い水準です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 年次の坪単価は2019年192万円から2025年339万円へ推移し、3年前比は27.7%です。2026年は12件で251万円と、集計件数が少ない点に留意が必要です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 9 | 168万円 | 3,150万円 |
| 2LDK | 12 | 273万円 | 6,290万円 |
| 3LDK | 62 | 340万円 | 7,665万円 |
| 3SLDK | 6 | 327万円 | 10,230万円 |
| 4LDK | 5 | 302万円 | 7,980万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 10 | 405万円 |
| 築5-10年 | 30 | 367万円 |
| 築10-20年 | 12 | 305万円 |
| 築20-30年 | 38 | 275万円 |
| 築40年以上 | 29 | 127万円 |
喜多見駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。喜多見駅周辺の成約121件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する喜多見駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレイスヴィラ喜多見 | 19 | 336万円 | 7,580万円 | 2017-02 | 139 |
| プレイスガ-デン喜多見 | 19 | 310万円 | 6,380万円 | 2015-07 | 137 |
| プレイスコ-ト喜多見 | 19 | 356万円 | 7,780万円 | 2019-01 | 130 |
| リバ-サイドレジデンス喜多見 | 13 | 244万円 | 5,150万円 | 2014-12 | 94 |
| 狛江コ-ポラス | 12 | 105万円 | 1,700万円 | 1971-02 | 109 |
| パ-クシティ成城 | 11 | 267万円 | 7,580万円 | 2003-03 | 387 |
| ライオンズステ-ジ喜多見ガ-デンシティ | 11 | 208万円 | 4,580万円 | 2004-06 | 101 |
| 狛江ハイタウン4号棟 | 9 | 113万円 | 2,530万円 | 1973-10 | 195 |
| 世田谷喜多見ザ・テラス | 8 | 403万円 | 9,430万円 | 2022-01 | 134 |
| ライオンズ狛江 | 8 | 273万円 | 6,150万円 | 2011-10 | 34 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
喜多見駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
喜多見駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 成城学園前 | 320万円 | 93日 | A |
| 喜多見（このページ） | 295万円 | 98日 | B |
| 狛江 | 231万円 | 89日 | B |
喜多見駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,568件（2010-04-20〜2022-07-30）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 573件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は98日ですので、販売期間はこの日数を目安に見込むと計画が立てやすいです。いま売り出し中の5件は価格の中央値3499万円・坪単価182万円・専有面積の中央値63.7㎡で、成約の中央値（6980万円・坪単価295万円・71.0㎡）とは条件が異なりますから、比べるときは面積の影響を除ける坪単価で見て、在庫が5件と少ないことも踏まえてください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。喜多見駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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