RENT MARKET REPORT
向ヶ丘遊園駅の家賃相場
川崎市多摩区／成約データ 16,908件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
向ヶ丘遊園駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2,136 | 5.3万円 | 18.6㎡ | 2,760円 | 21日 | 19.8% |
| 1K | 8,060 | 6.3万円 | 22.0㎡ | 2,780円 | 14日 | 17.9% |
| 1DK | 718 | 6.9万円 | 29.6㎡ | 2,350円 | 13日 | 14.8% |
| 1LDK | 2,007 | 11.8万円 | 42.8㎡ | 2,780円 | 10日 | 16.8% |
| 2LDK | 1,334 | 13.2万円 | 55.8㎡ | 2,370円 | 6日 | 15.7% |
| 3LDK | 445 | 14.8万円 | 67.8㎡ | 2,120円 | 14日 | 19.3% |
| 4LDK | 27 | 17.8万円 | 97.6㎡ | 1,830円 | 5日 | 18.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.5万円21.9㎡・66件 | 6.4万円17.7㎡・68件 | 7.2万円23.6㎡・231件 | 7.1万円22.7㎡・284件 | 4.9万円18.0㎡・1487件 |
| 1K | 8.4万円23.8㎡・476件 | 6.9万円22.3㎡・672件 | 7.2万円24.3㎡・1443件 | 6.9万円25.2㎡・2161件 | 5.0万円19.9㎡・3308件 |
| 1DK | 11.8万円32.3㎡・78件 | — | 8.8万円31.9㎡・67件 | 7.6万円31.2㎡・83件 | 6.0万円27.5㎡・484件 |
| 1LDK | 13.3万円42.6㎡・791件 | 12.0万円43.2㎡・305件 | 11.5万円45.0㎡・498件 | 8.6万円40.0㎡・88件 | 9.0万円40.0㎡・325件 |
| 2LDK | 18.0万円58.5㎡・351件 | 14.5万円56.1㎡・130件 | 13.4万円55.8㎡・252件 | 12.7万円56.5㎡・221件 | 10.3万円51.8㎡・380件 |
| 3LDK | 24.3万円72.9㎡・71件 | 20.0万円70.0㎡・18件 | 17.8万円75.3㎡・42件 | 14.4万円66.2㎡・150件 | 12.9万円65.6㎡・164件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
向ヶ丘遊園駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から13日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,944 | 13.2万円 | 3,330円 |
| 築5〜10年 | 1,233 | 9.0万円 | 3,070円 |
| 築10〜20年 | 2,603 | 8.2万円 | 2,880円 |
| 築20〜30年 | 3,297 | 7.3万円 | 2,680円 |
| 築30年〜 | 7,831 | 5.7万円 | 2,340円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 10,054 | 8.0万円 | 2,700円 |
| 賃貸アパート | 6,023 | 6.1万円 | 2,510円 |
| 分譲賃貸 | 831 | 7.6万円 | 2,940円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
向ヶ丘遊園駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。