新百合ヶ丘駅の中古マンション相場
小田急多摩線・小田急線／川崎市麻生区万福寺一丁目18番1号
直近3年の成約 111件から集計した中央値です。専有面積78.7㎡・築19年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
新百合ヶ丘駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 114万円 | 2,455万円 | 65.4㎡ | 築44年 | 46 |
| 直近3年の成約 | 270万円 | 6,400万円 | 78.7㎡ | 築19年 | 111 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
新百合ヶ丘駅の相場の特徴
新百合ヶ丘駅の成約坪単価は中央値270万円（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの価格）で、売り出しから成約までの売却日数は中央値59日、直近3年の成約は111件です。成約価格の中央値は6400万円で、その中心となる住戸は専有面積（住戸内の面積）78.7㎡、築19年、駅からの徒歩8分がいずれも中央値です。坪単価は3年前と比べて11.6%上がっています。
- 築年帯別の坪単価は築10-20年が301万円（55件）、築20-30年が268万円、築30-40年が116万円、築40年以上が87万円です。同じ駅でも築年帯で水準が分かれます。
- 隣接駅の坪単価は百合ヶ丘が171万円、柿生が109万円です。新百合ヶ丘の成約坪単価270万円はこれらより高い水準で、駅力ランクは一都三県の全駅の中でBです。
- 年次の坪単価は2019年の202万円から2023年は270万円、2025年は259万円です。2026年は307万円ですが成約14件と集計件数が少ない値です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 24 | 288万円 | 6,325万円 |
| 2SLDK | 7 | 182万円 | 4,100万円 |
| 3LDK | 57 | 277万円 | 6,500万円 |
| 4LDK | 12 | 265万円 | 7,450万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築10-20年 | 55 | 301万円 |
| 築20-30年 | 28 | 268万円 |
| 築30-40年 | 12 | 116万円 |
| 築40年以上 | 11 | 87万円 |
新百合ヶ丘駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。新百合ヶ丘駅周辺の成約111件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する新百合ヶ丘駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライムアリ-ナ新百合ヶ丘 | 18 | 321万円 | 8,295万円 | 2009-06 | 393 |
| ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス | 14 | 237万円 | 5,590万円 | 2008-08 | 290 |
| シ-ズンアリ-ナ新百合ヶ丘 | 14 | 289万円 | 6,970万円 | 2007-01 | 166 |
| 新百合ヶ丘レガ-トプレイス | 13 | 405万円 | 9,480万円 | 2006-01 | 359 |
| ガ-デンアリ-ナ新百合ヶ丘ビュ-コ-ト3番館 | 11 | 287万円 | 7,400万円 | 2006-10 | 126 |
| パ-クホ-ムズ新百合ヶ丘ブライトグレイス | 10 | 240万円 | 5,870万円 | 2013-03 | 85 |
| フェアロ-ジュ新百合ヶ丘1番館 | 9 | 187万円 | 4,180万円 | 1999-08 | 41 |
| マスタ-アリ-ナ新百合ヶ丘 | 9 | 300万円 | 6,980万円 | 2010-10 | 128 |
| イニシア新百合ヶ丘 | 9 | 109万円 | 2,339万円 | 2009-10 | 80 |
| 新百合ヶ丘パ-クハウス2番街 | 8 | 240万円 | 6,280万円 | 1996-06 | 144 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
新百合ヶ丘駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
新百合ヶ丘駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 百合ヶ丘 | 171万円 | 96日 | C |
| 新百合ヶ丘（このページ） | 270万円 | 59日 | B |
| 柿生 | 109万円 | 104日 | D |
新百合ヶ丘駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,141件（2006-03-08〜2024-06-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 575件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は59日で、売り出しから成約までの目安として確認できます。売り出し中は46件で価格の中央値2455万円・専有面積の中央値65.4㎡、成約は中央値6400万円・78.7㎡と広さの中央値が異なるため、価格そのものではなく坪単価（売り出し中114万円、成約270万円）で見比べる形になります。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。新百合ヶ丘駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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