武蔵関駅の中古マンション相場
西武新宿線／練馬区関町北２-２９-１
直近3年の成約 229件から集計した中央値です。専有面積68.0㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
武蔵関駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 241万円 | 3,680万円 | 64.3㎡ | 築31年 | 17 |
| 直近3年の成約 | 230万円 | 4,880万円 | 68.0㎡ | 築20年 | 229 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
武蔵関駅の相場の特徴
武蔵関駅（西武新宿線）の成約坪単価は中央値230万円、売り出しから成約までの売却日数は中央値81日です。坪単価は3年前と比べて12.2%高く、直近3年の成約件数は229件です。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でBです。
- 成約坪単価の中央値は230万円です。隣接する上石神井駅は257万円、東伏見駅は181万円で、武蔵関駅はその中間の水準にあります。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が325万円、築40年以上が148万円です。築年数の中央値は20年、成約価格の中央値は4,880万円、専有面積の中央値は68.0㎡です。
- 年次の成約坪単価は2019年168万円、2021年213万円、2025年242万円と推移し、2026年は31件で216万円です。1日の乗降客数は2013年28,803人、2023年28,819人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 10 | 318万円 | 2,143万円 |
| 1LDK | 13 | 229万円 | 3,290万円 |
| 2DK | 8 | 184万円 | 2,451万円 |
| 2LDK | 27 | 211万円 | 3,980万円 |
| 2SLDK | 9 | 198万円 | 3,580万円 |
| 3DK | 6 | 150万円 | 2,675万円 |
| 3LDK | 121 | 256万円 | 5,600万円 |
| 3SLDK | 5 | 255万円 | 5,680万円 |
| 4LDK | 15 | 231万円 | 6,700万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 7 | 256万円 |
| 築5-10年 | 68 | 325万円 |
| 築10-20年 | 38 | 223万円 |
| 築20-30年 | 60 | 219万円 |
| 築30-40年 | 15 | 202万円 |
| 築40年以上 | 41 | 148万円 |
武蔵関駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。武蔵関駅周辺の成約229件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する武蔵関駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クホ-ムズ吉祥寺北グランヴィラ | 64 | 327万円 | 7,080万円 | 2018-01 | 269 |
| ブリリアシティ三鷹 | 30 | 236万円 | 5,435万円 | 2019-10 | 436 |
| ジェイパ-ク武蔵野 | 19 | 196万円 | 4,980万円 | 2005-11 | 163 |
| ライオンズプラザ武蔵関リュイ-ル | 16 | 221万円 | 4,325万円 | 2006-07 | 92 |
| ザ・パ-クハウス上石神井レジデンス | 13 | 237万円 | 5,200万円 | 2015-01 | 142 |
| 武蔵関シティハウス | 12 | 193万円 | 2,815万円 | 1991-12 | 88 |
| プラウド石神井台ディア-ジュ | 9 | 231万円 | 5,480万円 | 2015-03 | 59 |
| リ-デンススクエア石神井台 | 9 | 209万円 | 4,480万円 | 2005-02 | 119 |
| グロ-リオ武蔵関 | 9 | 279万円 | 5,680万円 | 2017-01 | 44 |
| ダイアパレス関町 | 9 | 235万円 | 3,100万円 | 2007-12 | 36 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
武蔵関駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
武蔵関駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 上石神井 | 257万円 | 80日 | B |
| 武蔵関（このページ） | 230万円 | 81日 | B |
| 東伏見 | 181万円 | 111日 | C |
武蔵関駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 7,572件（2006-05-09〜2026-04-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,800件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は81日で、売り出してから成約までに一定の期間を見込んでおく必要があります。売り出し中17件の坪単価は中央値241万円、成約は230万円で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため希望価格が高めに出るのは通常のことです（専有面積の中央値も売り出し64.3㎡、成約68.0㎡と異なるため、価格そのままではなく坪単価で比べてください）。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。武蔵関駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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