田無駅の中古マンション相場
西武新宿線／西東京市田無町４-１-１
直近3年の成約 194件から集計した中央値です。専有面積66.1㎡・築24年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
田無駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 170万円 | 2,990万円 | 74.0㎡ | 築33年 | 46 |
| 直近3年の成約 | 184万円 | 3,430万円 | 66.1㎡ | 築24年 | 194 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
田無駅の相場の特徴
田無駅（西武新宿線）は、成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値が184万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が90日です。直近3年の成約は194件で、成約価格の中央値は3430万円、専有面積の中央値は66.1㎡、築年数の中央値は24年、駅からの徒歩は中央値12分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 坪単価は成約の中央値で184万円です。築年帯別に見ると築5-10年が227万円、築10-20年が212万円、築40年以上が116万円で、築年による開きが出ています。
- 年次の成約坪単価は2019年が141万円、2022年が175万円、2025年が188万円と推移しています。2026年は成約31件で165万円です。3年前比は10.8%です。
- 隣接駅の坪単価は花小金井が225万円、西武柳沢が177万円で、田無の184万円はその間に位置します。乗降客数は2013年が74,315人、2023年が66,551人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5 | 119万円 | 1,080万円 |
| 1LDK | 7 | 149万円 | 1,980万円 |
| 2DK | 7 | 125万円 | 1,480万円 |
| 2LDK | 32 | 186万円 | 3,060万円 |
| 2SLDK | 8 | 184万円 | 3,830万円 |
| 3DK | 5 | 121万円 | 2,000万円 |
| 3LDK | 107 | 191万円 | 4,100万円 |
| 4LDK | 8 | 196万円 | 4,790万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 18 | 227万円 |
| 築10-20年 | 66 | 212万円 |
| 築20-30年 | 31 | 173万円 |
| 築30-40年 | 19 | 178万円 |
| 築40年以上 | 60 | 116万円 |
田無駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。田無駅周辺の成約194件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する田無駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィ-ガ-デンザレジデンス | 67 | 196万円 | 4,680万円 | 2010-08 | 808 |
| パ-クウエスト東京C棟 | 22 | 157万円 | 3,955万円 | 2006-02 | 66 |
| パ-クホ-ムズ田無ザ・ガ-デン | 16 | 250万円 | 5,440万円 | 2019-01 | 170 |
| 武蔵野スカイハイツ | 14 | 93万円 | 1,835万円 | 1974-08 | 342 |
| サンクレイドル西東京 | 10 | 206万円 | 4,315万円 | 2018-08 | 72 |
| ルネサンヴェ-ル小金井公園 | 10 | 153万円 | 2,895万円 | 1993-10 | 160 |
| グロ-リオ田無 | 10 | 203万円 | 3,735万円 | 2009-05 | 88 |
| サンクレイドル西東京ウィンフォ-ト | 9 | 173万円 | 3,500万円 | 2006-02 | 150 |
| プラウド田無ガ-デンズ | 8 | 206万円 | 4,580万円 | 2014-07 | 121 |
| ルミエ-ル田無 | 8 | 85万円 | 1,102万円 | 1978-08 | 66 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
田無駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
田無駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 西武柳沢 | 177万円 | 98日 | C |
| 田無（このページ） | 184万円 | 90日 | B |
| 花小金井 | 225万円 | 86日 | B |
田無駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 14,301件（2006-06-20〜2026-07-23）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,427件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は90日です。売り出し中の46件は価格の中央値が2990万円・坪単価170万円、成約は中央値3430万円・坪単価184万円ですが、専有面積の中央値が売り出し74.0㎡・成約66.1㎡と異なるため、比較の際は広さの影響を除ける坪単価をご覧ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。田無駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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