花小金井駅の中古マンション相場
西武新宿線／小平市花小金井１-１０-５
直近3年の成約 210件から集計した中央値です。専有面積70.8㎡・築8年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
花小金井駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 101万円 | 1,635万円 | 60.4㎡ | 築54年 | 38 |
| 直近3年の成約 | 225万円 | 4,885万円 | 70.8㎡ | 築8年 | 210 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
花小金井駅の相場の特徴
花小金井駅（西武新宿線）の成約坪単価は中央値225万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値は86日です。成約価格の中央値は4885万円で、専有面積の中央値は70.8㎡、築年数の中央値は8年、駅からの徒歩は中央値9分です。直近3年の成約は210件、駅力ランクはBです。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が285万円、築40年以上が97万円です。件数は築5〜10年が90件で最も多く、築年数の中央値は8年です。
- 年次の坪単価は2019年が194万円、2026年が255万円です。3年前と比べた坪単価は8.7%の上昇で、直近3年の成約は210件です。ただし2026年は29件時点の値です。
- 隣接駅の坪単価は小平が132万円、田無が184万円で、花小金井の225万円が上回ります。乗降客数は2013年54191人、2023年52593人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5 | 99万円 | 600万円 |
| 1LDK | 6 | 166万円 | 2,255万円 |
| 2LDK | 17 | 182万円 | 3,130万円 |
| 2SLDK | 11 | 228万円 | 4,950万円 |
| 3DK | 7 | 108万円 | 1,499万円 |
| 3LDK | 134 | 234万円 | 5,020万円 |
| 3SLDK | 5 | 244万円 | 5,230万円 |
| 4LDK | 10 | 250万円 | 6,260万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 26 | 285万円 |
| 築5-10年 | 90 | 244万円 |
| 築10-20年 | 25 | 182万円 |
| 築20-30年 | 23 | 150万円 |
| 築30-40年 | 25 | 108万円 |
| 築40年以上 | 21 | 97万円 |
花小金井駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。花小金井駅周辺の成約210件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する花小金井駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス小金井公園B棟 | 74 | 233万円 | 4,995万円 | 2018-01 | 188 |
| シティテラス小金井公園F棟 | 39 | 220万円 | 4,780万円 | 2018-01 | 85 |
| ザ・パ-クハウス花小金井ガ-デン2街区 | 32 | 233万円 | 5,115万円 | 2017-01 | 231 |
| ザ・パ-クハウス花小金井ガ-デンI街区 | 27 | 228万円 | 5,000万円 | 2016-06 | 468 |
| シティハウス小金井公園A棟 | 25 | 274万円 | 5,900万円 | 2022-02 | 88 |
| ルネ花小金井 | 21 | 165万円 | 3,750万円 | 2012-02 | 302 |
| シティテラス小金井公園C棟 | 14 | 223万円 | 5,165万円 | 2018-01 | 185 |
| ザ・パ-クハウス花小金井フロント | 14 | 255万円 | 4,955万円 | 2017-07 | 124 |
| シティテラス小金井公園A棟 | 11 | 230万円 | 4,880万円 | 2018-01 | 170 |
| シティテラス小金井公園D棟 | 11 | 221万円 | 4,900万円 | 2018-01 | 81 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
花小金井駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
花小金井駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 田無 | 184万円 | 90日 | B |
| 花小金井（このページ） | 225万円 | 86日 | B |
| 小平 | 132万円 | 138日 | C |
花小金井駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 21,537件（2006-05-04〜2026-07-25）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 4,564件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で86日かかっています。いま売り出し中の38件は坪単価101万円・価格の中央値1635万円（専有面積の中央値60.4㎡）で、成約の坪単価225万円・4885万円（同70.8㎡）とは水準が異なりますので、在庫と成約の内訳を分けて確認したうえで価格を決めることが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。花小金井駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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