お花茶屋駅の中古マンション相場
京成本線／葛飾区宝町２-３７-１
直近3年の成約 167件から集計した中央値です。専有面積57.5㎡・築31年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
お花茶屋駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 193万円 | 2,499万円 | 46.8㎡ | 築38年 | 19 |
| 直近3年の成約 | 166万円 | 2,900万円 | 57.5㎡ | 築31年 | 167 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
お花茶屋駅の相場の特徴
お花茶屋駅（京成本線）の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）は中央値166万円、売り出しから成約までの売却日数は中央値86日です。直近3年の成約件数は167件で、成約価格の中央値は2900万円（専有面積の中央値57.5㎡、築年数の中央値31年、駅からの徒歩は中央値9分）です。乗降客数は2013年が31250人、2023年が31424人です。
- 年次の成約坪単価の中央値は2019年126万円、2021年154万円、2025年166万円、2026年190万円です。坪単価の3年前比は13.7％です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満385万円（12件）、築20〜30年197万円、築40年以上126万円です。築年数の中央値は31年で、築30年以上の成約が90件です。
- 隣接駅の坪単価は堀切菖蒲園210万円、青砥193万円で、お花茶屋の166万円はこれらを下回ります。駅力ランクは一都三県の全駅を母集団とした相対評価でCです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 10 | 408万円 | 2,580万円 |
| 1LDK | 10 | 168万円 | 2,240万円 |
| 2DK | 13 | 137万円 | 1,900万円 |
| 2LDK | 23 | 189万円 | 3,130万円 |
| 2SLDK | 8 | 180万円 | 3,410万円 |
| 3DK | 13 | 142万円 | 2,180万円 |
| 3LDK | 66 | 190万円 | 3,980万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 12 | 385万円 |
| 築10-20年 | 25 | 206万円 |
| 築20-30年 | 38 | 197万円 |
| 築30-40年 | 48 | 148万円 |
| 築40年以上 | 42 | 126万円 |
お花茶屋駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。お花茶屋駅周辺の成約167件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼するお花茶屋駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティお花茶屋 | 16 | 189万円 | 4,040万円 | 2002-12 | 132 |
| グリ-ンコ-ポお花茶屋 | 11 | 124万円 | 1,880万円 | 1983-09 | 106 |
| グロ-リア初穂お花茶屋 | 10 | 143万円 | 1,943万円 | 1987-05 | 68 |
| 白亜館ダイヤモンドマンション | 10 | 122万円 | 1,665万円 | 1979-02 | 68 |
| 白鳥スカイマンション | 10 | 121万円 | 2,255万円 | 1981-08 | 201 |
| 白鳥ダイヤモンドマンション1号館 | 9 | 125万円 | 1,780万円 | 1978-08 | 97 |
| レジデンシャルお花茶屋 | 6 | 191万円 | 3,575万円 | 2012-03 | 67 |
| ジェノヴィアお花茶屋?スカイガ-デン | 6 | 432万円 | 2,730万円 | 2023-03 | 237 |
| レクシオお花茶屋 | 6 | 146万円 | 2,450万円 | 2003-02 | 26 |
| レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト | 6 | 215万円 | 2,470万円 | 2012-02 | 33 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
お花茶屋駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
お花茶屋駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 堀切菖蒲園 | 210万円 | 56日 | B |
| お花茶屋（このページ） | 166万円 | 86日 | C |
| 青砥 | 193万円 | 80日 | B |
お花茶屋駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,075件（2008-09-18〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 501件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は86日で、売り出しから成約までに3か月弱かかっている水準です。売り出し中19件の価格の中央値は2499万円で成約の2900万円を下回りますが、これは売り出し中の専有面積の中央値が46.8㎡と成約の57.5㎡より小さいためで、広さの影響を除いた坪単価では売り出し193万円が成約166万円を上回っています。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。お花茶屋駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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