牛田駅の中古マンション相場
京成本線・東武伊勢崎線／足立区千住曙町
直近3年の成約 111件から集計した中央値です。専有面積75.1㎡・築17年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
牛田駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 85万円 | 2,150万円 | 72.6㎡ | 築34年 | 37 |
| 直近3年の成約 | 244万円 | 5,500万円 | 75.1㎡ | 築17年 | 111 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
牛田駅の相場の特徴
牛田駅（東武伊勢崎線・足立区千住曙町）は、成約坪単価の中央値が244万円、売却日数の中央値が60日の駅です。直近3年の成約件数は111件、成約価格の中央値は5500万円で、専有面積の中央値は75.1㎡、築年数の中央値は17年です。駅からの徒歩は中央値で7分です。
- 隣接駅の坪単価は北千住が285万円、堀切が172万円で、牛田の244万円はその間の水準です。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 築年帯別の坪単価は築10〜20年が265万円（61件）、築20〜30年が242万円、築40年以上が184万円（22件）です。件数は築10〜20年が最も多くなっています。
- 年次の坪単価は2019年の174万円から2025年は263万円で、3年前比は19.0%です。2026年は229万円ですが、集計は12件と少ないため、読み取りには注意が必要です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 6 | 247万円 | 4,250万円 |
| 2LDK | 7 | 239万円 | 4,480万円 |
| 2SLDK | 5 | 273万円 | 5,550万円 |
| 3LDK | 66 | 242万円 | 5,430万円 |
| 4LDK | 14 | 244万円 | 7,405万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築10-20年 | 61 | 265万円 |
| 築20-30年 | 19 | 242万円 |
| 築30-40年 | 8 | 204万円 |
| 築40年以上 | 22 | 184万円 |
牛田駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。牛田駅周辺の成約111件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する牛田駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京フロンティアシティパ-ク&パ-クス | 47 | 213万円 | 5,250万円 | 2007-12 | 635 |
| イニシア千住曙町 | 34 | 259万円 | 5,665万円 | 2009-01 | 515 |
| 東京フロンティアシティア-バンフォ-トイ-ストブロック | 22 | 228万円 | 5,590万円 | 2007-01 | 363 |
| シテヌ-ブ北千住30A棟 | 19 | 187万円 | 5,280万円 | 1990-11 | 223 |
| 東京フロンティアシティア-バンフォ-トウエストブロック | 17 | 196万円 | 5,600万円 | 2007-01 | 315 |
| ベリスタ都立汐入公園 | 16 | 205万円 | 4,790万円 | 2009-02 | 252 |
| グリ-ンコ-ポ千寿1号棟 | 11 | 150万円 | 2,980万円 | 1979-01 | 246 |
| ヴィ-クステ-ジ北千住ウエストレジデンス | 11 | 262万円 | 5,500万円 | 2008-11 | 162 |
| コスモシティ北千住 | 11 | 200万円 | 4,700万円 | 2000-02 | 235 |
| 北千住パ-クファミリア | 10 | 190万円 | 3,475万円 | 1981-02 | 219 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
牛田駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
牛田駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 堀切 | 172万円 | 66日 | C |
| 牛田（このページ） | 244万円 | 60日 | B |
| 北千住 | 285万円 | 59日 | A |
牛田駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 1,788件（2007-06-23〜2025-01-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 544件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は60日で、売り出し中の在庫は37件です。売り出し中の中央値は2150万円（坪単価85万円）、成約の中央値は5500万円（坪単価244万円）と開きがあるため、価格を検討する際は、広さの影響を除いて比べられる坪単価で見比べるのが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。牛田駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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