RENT MARKET REPORT
尾山台駅の家賃相場
世田谷区／成約データ 1,634件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
尾山台駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 217 | 6.8万円 | 19.8㎡ | 3,580円 | 19日 | 18.9% |
| 1K | 551 | 8.1万円 | 23.4㎡ | 3,430円 | 17日 | 18.7% |
| 1DK | 75 | 10.5万円 | 30.5㎡ | 3,210円 | 16日 | 20.0% |
| 1LDK | 296 | 15.5万円 | 42.3㎡ | 3,620円 | 13.5日 | 15.5% |
| 2LDK | 172 | 21.4万円 | 58.6㎡ | 3,590円 | 9.5日 | 20.9% |
| 3LDK | 105 | 29.0万円 | 80.2㎡ | 3,700円 | 33日 | 33.3% |
| 4LDK | 21 | 38.0万円 | 128.1㎡ | 2,820円 | 10日 | 4.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 9.8万円26.1㎡・18件 | 9.0万円20.9㎡・17件 | 9.3万円25.0㎡・27件 | 8.1万円22.2㎡・14件 | 6.0万円18.0㎡・141件 |
| 1K | 11.5万円29.8㎡・19件 | 10.1万円25.1㎡・25件 | 9.5万円25.7㎡・119件 | 8.9万円25.0㎡・116件 | 6.5万円20.7㎡・272件 |
| 1DK | — | 11.5万円32.2㎡・10件 | 11.4万円34.9㎡・16件 | — | 8.8万円28.3㎡・41件 |
| 1LDK | 16.6万円41.4㎡・73件 | 15.0万円40.4㎡・58件 | 15.6万円45.3㎡・79件 | 15.3万円44.8㎡・23件 | 12.8万円40.2㎡・63件 |
| 2LDK | 22.6万円56.5㎡・72件 | 20.3万円60.4㎡・25件 | 22.3万円65.9㎡・16件 | 20.5万円67.9㎡・21件 | 15.1万円56.2㎡・38件 |
| 3LDK | 26.1万円68.9㎡・35件 | — | 29.9万円80.2㎡・12件 | 30.4万円75.9㎡・19件 | 31.0万円92.8㎡・33件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
尾山台駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から16日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 251 | 22.0万円 | 4,030円 |
| 築5〜10年 | 152 | 14.3万円 | 3,690円 |
| 築10〜20年 | 281 | 11.5万円 | 3,590円 |
| 築20〜30年 | 227 | 9.9万円 | 3,420円 |
| 築30年〜 | 723 | 7.5万円 | 3,130円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,029 | 11.1万円 | 3,560円 |
| 賃貸アパート | 484 | 9.7万円 | 3,250円 |
| 分譲賃貸 | 121 | 12.0万円 | 3,450円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
尾山台駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
近くの駅と比べる
尾山台駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。