笹塚駅の中古マンション相場
京王新線・京王線／渋谷区笹塚１-５６-７
直近3年の成約 110件から集計した中央値です。専有面積38.8㎡・築28年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
笹塚駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 392万円 | 3,580万円 | 30.5㎡ | 築39年 | 17 |
| 直近3年の成約 | 333万円 | 4,200万円 | 38.8㎡ | 築28年 | 110 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
笹塚駅の相場の特徴
笹塚駅は成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの価格）の中央値が333万円、売り出しから成約までの日数の中央値が69日の駅です。直近3年の成約は110件で、成約価格の中央値は4,200万円、専有面積の中央値は38.8㎡、築年数の中央値は28年、駅からの徒歩の中央値は5分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはAです。
- 成約坪単価の中央値は2019年の292万円から2025年は365万円です。3年前と比べると12.5％高い水準です。2026年は9件で277万円と、件数がまだ少ない点にはご注意ください。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が503万円、築40年以上が260万円です。成約件数は築40年以上が37件と最も多く、成約物件の築年数の中央値は28年です。
- 隣接駅の坪単価は代田橋が282万円、新宿が393万円で、笹塚の333万円はその間にあります。間取り別では3LDKが447万円、1DKが269万円と幅があります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20 | 354万円 | 2,805万円 |
| 1DK | 9 | 269万円 | 2,400万円 |
| 1LDK | 21 | 417万円 | 4,780万円 |
| 2K | 6 | 229万円 | 2,390万円 |
| 2DK | 6 | 286万円 | 4,275万円 |
| 2LDK | 13 | 389万円 | 7,080万円 |
| 3LDK | 17 | 447万円 | 9,100万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 6 | 449万円 |
| 築5-10年 | 18 | 503万円 |
| 築10-20年 | 6 | 382万円 |
| 築20-30年 | 29 | 367万円 |
| 築30-40年 | 14 | 248万円 |
| 築40年以上 | 37 | 260万円 |
笹塚駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。笹塚駅周辺の成約110件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する笹塚駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パ-クハウス渋谷笹塚 | 15 | 468万円 | 7,700万円 | 2018-06 | 71 |
| 笹塚サンハイツ | 15 | 296万円 | 3,780万円 | 1978-06 | 156 |
| パ-ルハイツ笹塚 | 12 | 224万円 | 2,800万円 | 1974-11 | 117 |
| パラシオン笹塚 | 11 | 170万円 | 1,650万円 | 1973-07 | 78 |
| ロ-レルコ-ト笹塚 | 9 | 366万円 | 7,890万円 | 2014-05 | 47 |
| シティハウス笹塚 | 8 | 318万円 | 6,915万円 | 2005-01 | 76 |
| 日神デュオステ-ジ笹塚西館 | 8 | 290万円 | 2,300万円 | 2003-09 | 110 |
| 笹塚ダイヤモンドマンション | 7 | 263万円 | 2,880万円 | 1979-05 | 140 |
| ライオンズマンション笹塚 | 6 | 273万円 | 3,565万円 | 1980-03 | 64 |
| ホテルブ-ゲンビリア新宿 | 6 | 162万円 | 915万円 | 1986-12 | 186 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
笹塚駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
笹塚駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新宿 | 393万円 | 73日 | S |
| 笹塚（このページ） | 333万円 | 69日 | A |
| 代田橋 | 282万円 | 87日 | B |
笹塚駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 14,052件（2006-06-24〜2026-05-03）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,391件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で69日かかっています。売り出し中17件の坪単価は392万円、成約坪単価の中央値は333万円と差があるため、売り出し価格は希望価格であることを踏まえ、成約の水準も確認しながら価格を検討すると実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。笹塚駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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