初台駅の中古マンション相場
京王新線／渋谷区初台１-５３-７
直近3年の成約 160件から集計した中央値です。専有面積53.4㎡・築25年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
初台駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 470万円 | 7,380万円 | 46.8㎡ | 築28年 | 23 |
| 直近3年の成約 | 428万円 | 6,425万円 | 53.4㎡ | 築25年 | 160 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
初台駅の相場の特徴
初台駅（京王新線）の成約坪単価の中央値は428万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は83日です。直近3年の成約は160件で、成約価格の中央値は6425万円、専有面積の中央値は53.4㎡、築年数の中央値は25年、駅からの徒歩は中央値6分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはAです。
- 坪単価で隣接駅と比べると、初台は428万円、幡ヶ谷は335万円、新宿は393万円です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの単価で、広さの違いを除いて比較できます。
- 年次の成約坪単価は2019年が310万円、2025年が430万円で、3年前比は31.7%です。2026年は496万円ですが、成約12件と件数が少ない点に注意が必要です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が675万円、築20-30年が466万円、築40年以上が287万円です。この駅の築年数の中央値は25年で、築20-30年の帯に入ります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 12 | 414万円 | 2,755万円 |
| 1DK | 10 | 334万円 | 3,140万円 |
| 1LDK | 25 | 418万円 | 5,980万円 |
| 1SLDK | 6 | 503万円 | 8,130万円 |
| 2DK | 8 | 261万円 | 3,045万円 |
| 2LDK | 50 | 530万円 | 9,660万円 |
| 2SLDK | 5 | 632万円 | 13,500万円 |
| 3LDK | 18 | 569万円 | 13,490万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 12 | 675万円 |
| 築5-10年 | 33 | 567万円 |
| 築10-20年 | 11 | 493万円 |
| 築20-30年 | 38 | 466万円 |
| 築30-40年 | 8 | 271万円 |
| 築40年以上 | 58 | 287万円 |
初台駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。初台駅周辺の成約160件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する初台駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション初台 | 13 | 304万円 | 4,980万円 | 1978-04 | 144 |
| 初台ハイツ | 10 | 265万円 | 2,990万円 | 1972-09 | 132 |
| パ-クホ-ムズ初台ザレジデンス | 10 | 675万円 | 12,450万円 | 2022-09 | 115 |
| パ-クコ-ト代々木初台 | 10 | 645万円 | 14,850万円 | 2017-05 | 46 |
| 初台スカイレジテル | 10 | 211万円 | 1,630万円 | 1982-12 | 98 |
| 初台富士ハイライズ | 9 | 236万円 | 1,980万円 | 1973-01 | 33 |
| クレベ-ル西新宿フォレストマンション | 9 | 260万円 | 3,450万円 | 1985-01 | 175 |
| D'クラディアイヴァン初台 | 9 | 376万円 | 3,400万円 | 2003-12 | 105 |
| ヴィ-クコ-ト代々木参宮橋 | 9 | 564万円 | 6,280万円 | 2020-08 | 61 |
| センチュリ-初台 | 8 | 427万円 | 6,440万円 | 2017-02 | 27 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
初台駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
初台駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新宿 | 393万円 | 73日 | S |
| 初台（このページ） | 428万円 | 83日 | A |
| 幡ヶ谷 | 335万円 | 71日 | B |
初台駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 9,094件（2006-03-07〜2026-07-29）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,139件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中23件の坪単価は470万円、成約の中央値は428万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので、売り出しのほうが高いのは通常のことです。売却日数の中央値は83日ですので、売り出し価格の設定と、成約までにかかる期間の両方を見込んで計画を立てるとよいでしょう。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。初台駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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