石神井公園駅の中古マンション相場
西武池袋線／練馬区石神井町３-２３-１０
直近3年の成約 130件から集計した中央値です。専有面積66.8㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
石神井公園駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 375万円 | 6,535万円 | 63.9㎡ | 築19年 | 12 |
| 直近3年の成約 | 308万円 | 6,035万円 | 66.8㎡ | 築21年 | 130 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
石神井公園駅の相場の特徴
石神井公園駅（西武池袋線）は、成約坪単価の中央値が308万円、売り出しから成約までの日数の中央値が59日という水準です。直近3年の成約件数は130件で、成約価格の中央値は6035万円、その典型は専有面積66.8㎡・築21年・駅から徒歩7分の住戸です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。
- 成約坪単価の中央値は308万円で、隣接する大泉学園の258万円、練馬高野台の240万円を上回ります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの違いを除いて比べられる指標です。
- 坪単価は2019年の202万円から2025年の334万円へ推移し、3年前比は35.1%です。2026年は282万円ですが、集計に含まれる成約が13件と少ない点はご留意ください。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満450万円、築10〜20年348万円、築30〜40年191万円です。築年数の中央値は21年で、築年が進むほど坪単価は低い値になっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 6 | 226万円 | 2,980万円 |
| 2LDK | 31 | 335万円 | 6,680万円 |
| 3DK | 5 | 210万円 | 3,780万円 |
| 3LDK | 62 | 324万円 | 7,230万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 450万円 |
| 築5-10年 | 10 | 355万円 |
| 築10-20年 | 40 | 348万円 |
| 築20-30年 | 39 | 327万円 |
| 築30-40年 | 25 | 191万円 |
| 築40年以上 | 8 | 184万円 |
石神井公園駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。石神井公園駅周辺の成約130件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する石神井公園駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石神井公園ピアレス | 27 | 363万円 | 8,780万円 | 2002-03 | 294 |
| パ-クホ-ムズ石神井公園翡翠の杜 | 15 | 243万円 | 5,380万円 | 2009-11 | 86 |
| ライオンズ石神井公園ステ-ションゲ-ト | 14 | 349万円 | 6,945万円 | 2011-02 | 108 |
| パ-クステ-ジ石神井公園 | 12 | 318万円 | 5,695万円 | 2005-09 | 113 |
| プラウドタワ-石神井公園 | 11 | 376万円 | 7,280万円 | 2012-02 | 117 |
| 藤和ライブタウン石神井公園 | 8 | 165万円 | 3,290万円 | 1994-12 | 34 |
| ライオンズヴィア-レ石神井公園 | 7 | 227万円 | 4,080万円 | 1997-02 | 97 |
| エクセレントプレイス石神井公園 | 7 | 201万円 | 4,440万円 | 2006-03 | 65 |
| ルフォン石神井公園 | 6 | 326万円 | 6,090万円 | 2015-05 | 35 |
| レクセルグランデ石神井公園 | 6 | 166万円 | 4,610万円 | 2006-03 | 60 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
石神井公園駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
石神井公園駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 練馬高野台 | 240万円 | 75日 | B |
| 石神井公園（このページ） | 308万円 | 59日 | A |
| 大泉学園 | 258万円 | 90日 | B |
石神井公園駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 12,797件（2004-11-09〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,193件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は59日です。売り出し中の12件は価格の中央値6535万円・坪単価375万円で、成約の6035万円・308万円より高い水準ですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、この差は通常みられるものです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。石神井公園駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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