新中野駅の中古マンション相場
東京メトロ丸ノ内線／中野区中央４-２-１５
直近3年の成約 140件から集計した中央値です。専有面積47.1㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
新中野駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 366万円 | 4,480万円 | 46.0㎡ | 築33年 | 14 |
| 直近3年の成約 | 372万円 | 4,790万円 | 47.1㎡ | 築22年 | 140 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
新中野駅の相場の特徴
新中野駅（東京メトロ丸ノ内線）の成約坪単価の中央値は372万円で、隣接する中野坂上の340万円、東高円寺の324万円を上回る水準です。売却日数（売り出しから成約までの日数の中央値）は59日で、直近3年の成約は140件あります。駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。
- 築年帯別の坪単価は築5〜10年が467万円で最も高く、築40年以上は230万円です。成約件数は築40年以上が43件と最も多く、次いで築5〜10年の25件となっています。
- 坪単価の中央値は2019年の243万円から2025年は409万円まで上がりました。3年前比は31.4％です。2026年は23件で355万円と、前年を下回っています。
- 成約の中央値は専有面積47.1㎡、築年数22年、駅からの徒歩5分です。間取り別の坪単価は3LDKが496万円（12件）、1LDKが405万円（38件）となっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13 | 355万円 | 2,390万円 |
| 1DK | 10 | 429万円 | 3,676万円 |
| 1LDK | 38 | 405万円 | 4,790万円 |
| 2DK | 7 | 233万円 | 2,780万円 |
| 2LDK | 35 | 380万円 | 6,600万円 |
| 3LDK | 12 | 496万円 | 11,160万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 15 | 448万円 |
| 築5-10年 | 25 | 467万円 |
| 築10-20年 | 22 | 435万円 |
| 築20-30年 | 21 | 380万円 |
| 築30-40年 | 14 | 349万円 |
| 築40年以上 | 43 | 230万円 |
新中野駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。新中野駅周辺の成約140件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する新中野駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新中野マンション | 18 | 239万円 | 3,640万円 | 1969-10 | 152 |
| クレヴィア新中野 | 9 | 397万円 | 5,490万円 | 2014-02 | 42 |
| メイクス新中野アジ-ルコ-ト | 9 | 457万円 | 3,550万円 | 2020-11 | 75 |
| ダイナシティ新中野 | 9 | 389万円 | 4,000万円 | 2006-06 | 55 |
| 中野スカイマンション | 9 | 165万円 | 2,100万円 | 1973-08 | 142 |
| コハク新中野 | 9 | 453万円 | 5,180万円 | 2020-02 | 24 |
| ザ・パ-クハウスア-バンス中野中央 | 8 | 450万円 | 6,940万円 | 2016-07 | 36 |
| ベルジェンド新中野レジデンス | 8 | 357万円 | 4,515万円 | 2015-07 | 29 |
| オ-プンレジデンシア中野 | 7 | 362万円 | 7,200万円 | 2017-03 | 32 |
| 鍋屋横丁住宅 | 7 | 113万円 | 1,780万円 | 1967-04 | 56 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
新中野駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
新中野駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
新中野駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 4,119件（2006-03-26〜2025-01-07）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 994件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は59日です。売り出し中14件は価格の中央値4480万円・坪単価366万円で、成約の4790万円・372万円をいずれも下回りますが、売り出し中の専有面積の中央値は46.0㎡と成約の47.1㎡より狭いため、比べる際は広さの違いを含めてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。新中野駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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