西新宿駅の中古マンション相場
東京メトロ丸ノ内線／新宿区西新宿６-７-５１
直近3年の成約 109件から集計した中央値です。専有面積50.4㎡・築16年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
西新宿駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 836万円 | 13,480万円 | 54.8㎡ | 築9年 | 39 |
| 直近3年の成約 | 500万円 | 7,150万円 | 50.4㎡ | 築16年 | 109 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
西新宿駅の相場の特徴
西新宿駅は、直近3年の成約坪単価（1坪＝約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値が500万円、売り出しから成約までの日数の中央値が79日の駅です。成約価格の中央値は7150万円、専有面積の中央値は50.4㎡、築年数の中央値は16年、駅からの徒歩は中央値6分でした。乗り入れは東京メトロ丸ノ内線で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。
- 直近3年の成約坪単価の中央値は500万円です。隣接する新宿の393万円、中野坂上の340万円を上回ります。3年前と比べた坪単価は22.9％高い水準です。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が776万円、築10〜20年が543万円、築20〜30年が429万円、築40年以上が305万円です。成約住戸の築年数の中央値は16年でした。
- 間取り別の坪単価は2LDKが595万円、3LDKが597万円、1LDKが482万円、1Kが411万円です。直近3年の成約は109件で、件数が多いのは1LDKと2LDKの各28件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14 | 411万円 | 2,700万円 |
| 1LDK | 28 | 482万円 | 6,480万円 |
| 1SLDK | 9 | 500万円 | 8,400万円 |
| 2LDK | 28 | 595万円 | 11,490万円 |
| 3LDK | 11 | 597万円 | 14,500万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 776万円 |
| 築10-20年 | 56 | 543万円 |
| 築20-30年 | 23 | 429万円 |
| 築40年以上 | 17 | 305万円 |
西新宿駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。西新宿駅周辺の成約109件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する西新宿駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パ-クハウス新宿タワ- | 43 | 491万円 | 8,980万円 | 2012-03 | 298 |
| パ-クタワ-西新宿エムズポ-ト | 32 | 474万円 | 8,780万円 | 2014-01 | 179 |
| アトラスタワ-西新宿 | 16 | 479万円 | 9,890万円 | 2006-10 | 227 |
| サンパレス新宿 | 15 | 279万円 | 1,770万円 | 1981-03 | 123 |
| アルテ-ル新宿 | 12 | 367万円 | 4,975万円 | 1983-10 | 160 |
| 西新宿パ-クサイドタワ- | 11 | 476万円 | 7,950万円 | 1997-11 | 129 |
| ライオンズシティ西新宿 | 10 | 351万円 | 6,420万円 | 1999-02 | 90 |
| ナビウス西新宿 | 9 | 429万円 | 5,300万円 | 2003-09 | 66 |
| シティタワ-新宿 | 9 | 755万円 | 11,160万円 | 2023-02 | 428 |
| 新宿ロ-ヤルコ-ポ | 8 | 197万円 | 1,705万円 | 1972-10 | 68 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
西新宿駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
西新宿駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 新宿 | 393万円 | 73日 | S |
| 西新宿（このページ） | 500万円 | 79日 | A |
| 中野坂上 | 340万円 | 87日 | A |
西新宿駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 14,989件（2004-08-17〜2026-07-15）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,707件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で79日かかっており、売り出し中39件の坪単価836万円に対し、成約坪単価の中央値は500万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格ですので、価格を検討する際は成約側の水準もあわせてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。西新宿駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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