中野坂上駅の中古マンション相場
東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線／中野区中央２-１-２
直近3年の成約 145件から集計した中央値です。専有面積49.3㎡・築30年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
中野坂上駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 449万円 | 4,700万円 | 37.2㎡ | 築25年 | 23 |
| 直近3年の成約 | 340万円 | 4,480万円 | 49.3㎡ | 築30年 | 145 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
中野坂上駅の相場の特徴
中野坂上駅は、成約坪単価の中央値が340万円（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの価格）で、売り出しから成約までの日数の中央値は87日です。直近3年の成約は145件、成約価格の中央値は4480万円、専有面積の中央値は49.3㎡、築年数の中央値は30年、駅からの徒歩は中央値6分です。坪単価の3年前比は2.4%となっています。
- 築年帯別の坪単価は、築5〜10年が485万円、築40年以上が243万円です。成約件数が最も多いのは築40年以上の63件で、築年数の中央値は30年です。
- 間取り別の坪単価は3LDKが497万円、2LDKが428万円、1DKが249万円です。成約価格の中央値も3LDKは10750万円、1DKは2330万円と差があります。
- 隣接駅の坪単価は新中野が372万円、西新宿が500万円で、中野坂上の340万円は両駅を下回ります。駅力ランクは一都三県の全駅の中でAです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 9 | 374万円 | 3,960万円 |
| 1DK | 19 | 249万円 | 2,330万円 |
| 1LDK | 28 | 280万円 | 3,480万円 |
| 1SLDK | 5 | 449万円 | 7,540万円 |
| 2DK | 10 | 249万円 | 3,700万円 |
| 2LDK | 38 | 428万円 | 7,460万円 |
| 3LDK | 20 | 497万円 | 10,750万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 19 | 485万円 |
| 築10-20年 | 22 | 470万円 |
| 築20-30年 | 30 | 428万円 |
| 築30-40年 | 10 | 289万円 |
| 築40年以上 | 63 | 243万円 |
中野坂上駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。中野坂上駅周辺の成約145件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する中野坂上駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ新宿ザレジデンス | 21 | 439万円 | 7,500万円 | 2015-02 | 103 |
| ピア-ス中野坂上 | 12 | 449万円 | 5,985万円 | 2018-02 | 47 |
| 中野坂上パ-クホ-ムズ | 12 | 339万円 | 6,925万円 | 2000-02 | 128 |
| 日商岩井中野本町マンション | 11 | 282万円 | 5,280万円 | 1972-09 | 215 |
| 塔の山ハイツ | 11 | 263万円 | 3,980万円 | 1971-07 | 76 |
| レジデンシャル中野坂上 | 9 | 460万円 | 9,500万円 | 2013-05 | 61 |
| 中野永谷マンション | 9 | 243万円 | 2,260万円 | 1973-10 | 69 |
| ナイスア-バン中野坂上 | 9 | 353万円 | 6,450万円 | 2006-12 | 90 |
| 東中野マンション | 8 | 178万円 | 2,100万円 | 1969-10 | 49 |
| 宮園キャピタルマンション | 8 | 213万円 | 3,390万円 | 1970-12 | 98 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
中野坂上駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
中野坂上駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
中野坂上駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 9,613件（2006-04-08〜2026-06-26）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,239件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で87日かかっており、売却の期間はこの水準を目安に見ておくと現実的です。売り出し中23件は中央値4700万円・坪単価449万円で、成約の4480万円・坪単価340万円より高いですが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格ですので、この差が出るのは通常のことです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。中野坂上駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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