新浦安駅の中古マンション相場
JR京葉線／浦安市入船１丁目
直近3年の成約 404件から集計した中央値です。専有面積83.9㎡・築30年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
新浦安駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 233万円 | 5,380万円 | 80.0㎡ | 築45年 | 50 |
| 直近3年の成約 | 202万円 | 5,425万円 | 83.9㎡ | 築30年 | 404 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
新浦安駅の相場の特徴
新浦安駅は成約坪単価（1坪は約3.3㎡あたりの価格）の中央値が202万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が65日の駅です。直近3年の成約は404件、成約価格の中央値は5425万円、専有面積の中央値は83.9㎡、築年数の中央値は30年です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 坪単価の中央値は2019年の162万円から2025年の212万円まで上がり、2026年は59件で205万円です。3年前比は12.8%の上昇です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が292万円、築40年以上が161万円です。成約件数が最も多いのは築20〜30年帯の127件で、坪単価は212万円です。
- 隣接駅の坪単価は市川塩浜が212万円、舞浜が195万円で、新浦安は202万円です。成約物件の駅からの徒歩は中央値18分、主な路線はJR京葉線です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 8 | 191万円 | 4,115万円 |
| 2LDK | 57 | 189万円 | 4,580万円 |
| 2SLDK | 8 | 226万円 | 6,140万円 |
| 3LDK | 234 | 204万円 | 5,175万円 |
| 4LDK | 80 | 206万円 | 6,790万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 11 | 292万円 |
| 築5-10年 | 13 | 290万円 |
| 築10-20年 | 50 | 217万円 |
| 築20-30年 | 127 | 212万円 |
| 築30-40年 | 79 | 201万円 |
| 築40年以上 | 124 | 161万円 |
新浦安駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。新浦安駅周辺の成約404件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する新浦安駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| セレナヴィ-タ新浦安 | 30 | 202万円 | 6,030万円 | 2003-07 | 600 |
| レジアスフォ-ト新浦安 | 27 | 178万円 | 5,600万円 | 2003-03 | 764 |
| シ-ガ-デン新浦安A棟 | 26 | 184万円 | 6,590万円 | 2005-02 | 648 |
| プラウド新浦安マリナテラス | 23 | 241万円 | 6,500万円 | 2009-02 | 179 |
| エアレジデンス新浦安 | 23 | 383万円 | 9,450万円 | 2003-11 | 430 |
| 美浜東エステ-ト | 21 | 158万円 | 3,400万円 | 1980-03 | 976 |
| 京成サンコ-ポ浦安 | 18 | 122万円 | 2,900万円 | 1980-01 | 30 |
| エルシティ新浦安6番館 | 17 | 214万円 | 5,750万円 | 1988-03 | 199 |
| 入船北エステ-ト | 16 | 153万円 | 4,200万円 | 1981-03 | 319 |
| サンコ-ポ浦安 | 16 | 148万円 | 3,140万円 | 1978-01 | 1,101 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
新浦安駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
新浦安駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 舞浜 | 195万円 | 84日 | B |
| 新浦安（このページ） | 202万円 | 65日 | B |
| 市川塩浜 | 212万円 | 113日 | C |
新浦安駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 35,146件（2005-10-22〜2026-06-22）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 5,839件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は65日です。売り出し中50件の坪単価の中央値は233万円、成約坪単価の中央値は202万円で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため、売り出しのほうが高い状態は通常のことです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。新浦安駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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