西船橋駅の中古マンション相場
JR中央・総武線・JR京葉線・JR武蔵野線・東京メトロ東西線・東葉高速線／船橋市西船４丁目
直近3年の成約 133件から集計した中央値です。専有面積68.6㎡・築27年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
西船橋駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 160万円 | 2,980万円 | 62.0㎡ | 築39年 | 12 |
| 直近3年の成約 | 170万円 | 3,550万円 | 68.6㎡ | 築27年 | 133 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
西船橋駅の相場の特徴
西船橋駅の中古マンションは、成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値が170万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値が69日です。直近3年の成約件数は133件で、成約価格の中央値は3550万円です（専有面積の中央値68.6㎡、築年数の中央値27年、駅からの徒歩の中央値9分）。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBで、乗降客数は2013年の533,438人から2023年は624,000人です。
- 成約坪単価の中央値は170万円で、3年前と比べて5.6％高い水準です。年次では2019年130万円、2023年183万円、2025年159万円、2026年170万円と推移しています。
- 築年帯別の坪単価は、築5〜10年が246万円、築20〜30年が192万円、築40年以上が90万円です。成約住戸の築年数の中央値は27年です。
- 間取り別の坪単価は3LDKが67件で194万円、3DKが11件で90万円です。隣接する船橋法典駅の坪単価は131万円で、西船橋駅の170万円が上回ります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 5 | 107万円 | 1,680万円 |
| 2LDK | 19 | 183万円 | 3,360万円 |
| 2SLDK | 7 | 183万円 | 3,940万円 |
| 3DK | 11 | 90万円 | 1,480万円 |
| 3LDK | 67 | 194万円 | 4,248万円 |
| 4LDK | 11 | 122万円 | 3,480万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 243万円 |
| 築5-10年 | 9 | 246万円 |
| 築10-20年 | 20 | 198万円 |
| 築20-30年 | 44 | 192万円 |
| 築30-40年 | 18 | 113万円 |
| 築40年以上 | 34 | 90万円 |
西船橋駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。西船橋駅周辺の成約133件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する西船橋駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステ-ションプラザ西船橋 | 12 | 193万円 | 3,522万円 | 1996-01 | 177 |
| ライオンズマンション西船橋シティ | 11 | 198万円 | 4,400万円 | 2001-08 | 74 |
| 西船橋駅前パ-クホ-ムズ | 11 | 196万円 | 3,750万円 | 2000-11 | 126 |
| アルカサル西船橋 | 8 | 117万円 | 2,440万円 | 1992-02 | 94 |
| ワイズ西船橋 | 8 | 218万円 | 4,200万円 | 2011-06 | 49 |
| シャリエ西船橋 | 7 | 213万円 | 4,400万円 | 2020-01 | 86 |
| ファミ-ル西船橋6番館 | 7 | 174万円 | 3,700万円 | 1997-02 | 82 |
| ロ-レルコ-ト西船橋 | 7 | 233万円 | 4,700万円 | 2019-02 | 63 |
| ファミ-ル第1西船橋 | 7 | 99万円 | 1,780万円 | 1974-03 | 97 |
| イト-ピア市川マンション | 7 | 81万円 | 1,830万円 | 1974-12 | 126 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
西船橋駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
西船橋駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 船橋法典 | 131万円 | 89日 | C |
| 西船橋（このページ） | 170万円 | 69日 | B |
西船橋駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 6,127件（2006-03-08〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,796件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は69日で、成約までに数か月程度かかった例が中央的な水準です。売り出し中の12件は価格の中央値2980万円・坪単価160万円（専有面積の中央値62.0㎡）、成約は3550万円・坪単価170万円（同68.6㎡）と広さが異なるため、比較は坪単価で行うのが確実です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。西船橋駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる